Вопрос: В ООО единственный учредитель он же директор, у него есть еще ИП. И как физлицо имеет в собственности здание. Основной вид деятельности ИП оказание медицинских услуг, еще в ЕГРЮЛ включил сдача в аренду недвижимости. ИП сдает своему же ООО в аренду здание. Какую цену установить для аренды здания, нужно ли ориентироваться на рыночные цены и как можно обосновать что цена соответствует рыночным ценам?
Ответ: Да, ООО может сделать это за свой счет, если в договоре аренды или доп.соглашении к нему будет прописано, что такие работы производятся за счет арендатора, но с согласия арендодателя. Ремонт можно отнести в расходы сразу после завершения работ, а неотделимые улучшения списывать в расходы через амортизацию
Дохода у ИП в таком случае не возникнет. Если неотделимые улучшения арендодатель не компенсирует арендатору, то их стоимость не включают:
- ни в налогооблагаемые доходы организации;
- ни в налоговые расходы.
Эксперты Системы Главбух помогут найти ответ на вопрос, какую цену товаров, работ или услуг считают рыночной.
Какую цену товаров, работ или услуг считают рыночной
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени