«Руководитель в прошлом году закончил строительство дома на садовом участке. Вправе ли он заявить в отношении него имущественный вычет по НДФЛ? Возможен ли имущественный вычет при постройке дачи? ..»
Кристина, это зависит от того, как оформлены документы на постройку. Получить имущественный налоговый вычет можно в сумме, израсходованной, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории России жилого дома. Это следует из подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.
Но какие именно строения можно считать жилым домом, глава 23 Налогового кодекса не уточняет. Поэтому необходимо использовать определение из Жилищного кодекса (ст. 11 НК РФ). В частности, такой дом должен быть предназначен для постоянного проживания (п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса, постановление Конституционного суда от 14.04.08 № 7-П).
При этом если в свидетельстве о государственной регистрации права дом будет признан в качестве жилого строения, но без права регистрации проживания, то получить имущественный вычет в части расходов на его строительство не получится (письмо УФНС России по г. Москве от 29.09.09 № 20-14/4/101409@).
Темы: