ФЛ физическому лицу необходимо владеть помещением не три, а пять лет.
Тем не менее, не исключено, что в 2016 г. могут появиться разъяснения официальных органов с противоположной точкой зрения. Ведь по факту перерегистрации право собственности на помещение № 1 у физического лица не прекращается.
Обоснование
Из рекомендации
Валентины Акимовой, государственного советника налоговой службы РФ III ранга
Как получить налоговый вычет при продаже имущества (квартиры, дома, дачи, автомобиля и т. д.)
Однако в отдельных ситуациях срок владения имуществом определяйте с учетом следующих особенностей:
Право собственности на объект получено | День, с которого отсчитывается трехлетний срок владения | Официальная позиция | |
При объединении нескольких объектов в один | Дата регистрации в ЕГРП прав собственности на новый (объединенный) объект | Письмо Минфина России от 10 апреля 2014 г. № 03-04-05/16457 | |
При разделе одного объекта на несколько | Раздел земельного участка | Дата регистрации в ЕГРП прав собственности на новый (полученный в результате раздела) объект | Письмо Минфина России от 17 декабря 2013 г. № 03-04-07/55742, которое доведено до сведения налоговых инспекций письмом ФНС России от 20 февраля 2014 г. № БС-4-11/2957 |
Раздел остальной недвижимости |
Дата регистрации в ЕГРП прав собственности на объект при его первоначальном приобретении до раздела. То есть в результате раздела срок владения не исчисляется заново |
Письмо ФНС России от 20 августа 2015 г. № ПА-4-11/14755 | |
При выделении объекта из общей долевой собственности (т. е. выдел доли в натуре) | Дата регистрации в ЕГРП прав собственности на новый (выделенный) объект | Письма Минфина России от 21 февраля 2014 г. № 03-04-05/7487, от 5 сентября 2013 г. № 03-04-05/36685 |
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
Ваш персональный эксперт Наталья Колосова. |
8 800 333-01-13 Если у Вас возникли дополнительные вопросы или Вы хотите обсудить полученный ответ |