Если по деятельности сдачи квартиры в аренду организация будет уплачивать ЕНВД, облагать налогом на имущество стоимость квартиры нужно только в том случае, если
если законом субъекта РФ, на территории которого находится квартира, введена обязанность по уплате налога на имущество исходя из кадастровой стоимости жилых домов и жилых помещений.
С дохода от продажи квартиры нужно заплатить налог на прибыль, поскольку под ЕНВД такая деятельность не подпадает.
Обоснование
1.Из рекомендации
Елены Поповой, государственного советника налоговой службы РФ I ранга
Какие налоги (кроме единого) нужно платить при ЕНВД
Освобождение от уплаты налогов
При переходе на ЕНВД организация освобождается от уплаты некоторых налогов. Список налогов и других платежей, которые нужно и не нужно перечислять в бюджет при применении ЕНВД, приведен в таблице.
Такой порядок предусмотрен пунктом 4 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ.
<...>
2.Из статьи газеты «УЧЕТ. НАЛОГИ. ПРАВО», № 23, ИЮНЬ 2015
Продажа основных средств не относится к вмененке
Степан Гуркин, эксперт «УНП»
«…Мы совмещаем общий режим и вмененку. Оптовая торговля на общей системе, на вмененке — кафе и ресторан. Сейчас хотим закрыть одну точку питания. Стеллажи и витрины продадим. Подпадают эти операции под вмененку или надо платить НДС и налог на прибыль?..»
— Из письма главного бухгалтера Евгении Пашутиной, г. Долгопрудный Московской обл.
Евгения, продажа оборудования подпадает под общий режим.
Виды деятельности, которые компания вправе перевести на вмененку, перечислены в пункте 2 статьи 346.26 НК РФ. В этом списке есть розничная торговля — предпринимательская деятельность по договорам розничной купли-продажи (подп. 6, 7 п. 2 ст. 346.26, ст. 346.27 НК РФ). Но реализация основных средств не относится к этой деятельности. А значит, с продажи оборудования надо заплатить налог на прибыль и НДС. Так считают и чиновники, и судьи (письмо Минфина России от 12.07.10 № 03-11-06/3/102,определение ВАС РФ от 13.03.09 № ВАС-2329/09).