Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Сколько НДФЛ теперь удерживать с работника — новые примеры от ФНС

Подписка
Срочно заберите все!
№24
3 марта 2016 3 просмотра

Если деятельность по сдаче квартиры в наем физлицу перевести на уплату ЕНВД, то стоимость квартиры не будет облагаться налогом на имущество? А прибыль от продажи будет облагаться налогом на прибыль?

Если по деятельности сдачи квартиры в аренду организация будет уплачивать ЕНВД, облагать налогом на имущество стоимость квартиры нужно только в том случае, если

если законом субъекта РФ, на территории которого находится квартира, введена обязанность по уплате налога на имущество исходя из кадастровой стоимости жилых домов и жилых помещений.

С дохода от продажи квартиры нужно заплатить налог на прибыль, поскольку под ЕНВД такая деятельность не подпадает.


Обоснование

1.Из рекомендации

Елены Поповой, государственного советника налоговой службы РФ I ранга

Какие налоги (кроме единого) нужно платить при ЕНВД

Освобождение от уплаты налогов

При переходе на ЕНВД организация освобождается от уплаты некоторых налогов. Список налогов и других платежей, которые нужно и не нужно перечислять в бюджет при применении ЕНВД, приведен в таблице.

От каких налогов, взносов, платежей не освобождается (если есть объекты налогообложения) От каких налогов, взносов, платежей освобождается

НДС:

НДС (в остальных случаях)
Налог на имущество (налоговая база – кадастровая стоимость имущества)* Налог на имущество (налоговая база –среднегодовая или средняя стоимость имущества)*
Налог на прибыль (как налоговый агент) Налог на прибыль (в остальных случаях)
НДФЛ (как налоговый агент)
Взносы на обязательное пенсионное (социальное, медицинское) страхование (подп. «а» п. 1 ч. 1 ст. 5п. 1 ст. 2 Закона от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ)
Взносы на страхование от несчастных случаев и профзаболеваний(п. 4 ст. 22 Закона от 24 июля 1998 г. № 125-ФЗ)
Акцизы
Транспортный налог
Земельный налог
Госпошлина
Плата за загрязнение окружающей среды

Такой порядок предусмотрен пунктом 4 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ.

<...>

2.Из статьи газеты «УЧЕТ. НАЛОГИ. ПРАВО», № 23, ИЮНЬ 2015

Продажа основных средств не относится к вмененке

Степан Гуркин, эксперт «УНП»

«…Мы совмещаем общий режим и вмененку. Оптовая торговля на общей системе, на вмененке — кафе и ресторан. Сейчас хотим закрыть одну точку питания. Стеллажи и витрины продадим. Подпадают эти операции под вмененку или надо платить НДС и налог на прибыль?..»

— Из письма главного бухгалтера Евгении Пашутиной, г. Долгопрудный Московской обл.

Евгения, продажа оборудования подпадает под общий режим.

Виды деятельности, которые компания вправе перевести на вмененку, перечислены в пункте 2 статьи 346.26 НК РФ. В этом списке есть розничная торговля — предпринимательская деятельность по договорам розничной купли-продажи (подп. 67 п. 2 ст. 346.26, ст. 346.27 НК РФ). Но реализация основных средств не относится к этой деятельности. А значит, с продажи оборудования надо заплатить налог на прибыль и НДС. Так считают и чиновники, и судьи (письмо Минфина России от 12.07.10 № 03-11-06/3/102,определение ВАС РФ от 13.03.09 № ВАС-2329/09).

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какие отчеты руководитель просит Вас сделать в Excel чаще всего?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка