Вопрос: По договору аренды передаются в пользование помещения и места (без конкретики) по одной секции в технических телекоммуникационных шкафах, где размещаем оборудование. Данные места в шкафах не определены конкретно, но это договор аренды, должны ли как-то оценить стоимость места, чтобы отразить его в учете как объект аренды? Возможно в качестве аренды использовать только помещения, а места в шкафах для оборудования ежемесячная услуга?
Ответ: Если место в технологическом шкафу будет определенное, то заключить договор на оказание услуг не получится. Нужно заключать договор аренды. Как вариант, действительно возможно идентифицировать место в шкафу при помощи инвентарного номера, присвоенного арендодателем.
Порождаемые предметом договора объекты бухгалтерского учета определяются как объекты учета аренды, если единовременно выполняются условия (п. 5 ФСБУ 25/2018, ст. 5 Закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ):
- определен срок аренды. Наиболее вероятный с точки зрения организации, то есть не всегда тот, который указан в договоре, например, 11 месяцев или неопределенный;
- предмет аренды идентифицируется и определен в договоре аренды. Арендодатель не может принять единоличное решение о замене объекта;
- арендатор вправе получать экономическую выгоду от использования предмета аренды;
- арендатор имеет право определять, как именно и для какой цели используется предмет аренды. То есть когда это не ограничено техническими характеристиками последнего.
Подробнее о том, как составить акт приема-передачи помещения по договору аренды, читайте в рекомендациях Системы Главбух.
Как составить акт приема-передачи помещения по договору аренды
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени