Вопрос:
Спорная ситуация с расчетом налоговой базы по налогу на имущество. Кадастровая стоимость помещения была оспорена через комиссию. В оценочном отчете указано, что кадастровая стоимость включает НДС. Комиссия установила кадастровую стоимость в размере рыночной согласно отчета оценки помещения. В отчете кадастровая стоимость включает НДС. В Россреестре тоже. По разъяснениям из "главбуха" (со ссылкой на письма Минфина от 17.10.17№03-05-04-01/67806 и Минэкономразвития от 12.10.17 № Д22и-1031) я рассчитала налоговую базу по налогу на имущество так: кадастровая стоимость минус НДС. Мы для подстраховки отправили письмо в Департамент экономической политики и развития г. Москвы с просьбой дать разъяснения по этому вопросу. Их ответ: при определении налоговой базы по налогу на имущество НДС вычитать не нужно. Как быть?
Ответ:
Направить запрос в ФНС по месту постановки на учет. Дело в том, что ФНС разослала указанные Вами письма в ИФНС для руководства в работе, то есть по идее, у них должна быть точка зрения, что база без НДС, но насколько они послушали письмо ФНС сказать невозможно. Так как ранее ФНС занимала совершенно противоположную позицию в письме от 16 августа 2017 г. № ЗН-4-21/16190 и прошлое письмо не отзывала.
Обоснование
Письмо ФНС России от 26.10.2017 № БС-4-21/21650
О применении кадастровой стоимости в качестве налоговой базы при налогообложении недвижимости и выделении НДС
«Направляем Вам для сведения и руководства в работе разъяснения Минфина России (письмо от 17.10.2017 № 03-05-04-01/67806) и Минэкономразвития России (письмо от 12.10.2017 № Д22и-1031), подготовленные по запросу ФНС России о порядке применения кадастровой стоимости объекта недвижимости, установленной в размере рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда, в случае включения в рыночную стоимость величины НДС.
При применении указанных разъяснений также необходимо учитывать складывающуюся в субъекте Российской Федерации судебную практику.
Так, например, вступившим в законную силу постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2016 № 09АП-55240/2016 по делу № А40-134041/16 установлено, что при исчислении налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости здания, равной рыночной в соответствии с решением суда, подлежит исключению содержащийся в ней НДС, учитываемый и взимаемый, по мнению суда, исключительно при совершении реальных сделок купли-продажи и т.п.
Доведите указанные разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налоговых обязательств по имущественным налогам (включая налоговые проверки), исчисление которых производится исходя из кадастровой стоимости.»
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени