Соглашение к договору аренды недвижимого имущества, заключенному на срок менее года и впоследствии пролонгированному на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух» vip-версия
1. Ситуация: Нужно ли регистрировать договор аренды в отделении Росреестра, если он был заключен на срок менее года, а затем возобновлен на неопределенный срок (по окончании срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его расторжении и продолжала его исполнять)
Нет, не нужно.
В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации подлежат договоры аренды,заключенные на срок не менее одного года. То есть от года и выше. Соглашения, пролонгированные на неопределенный срок, под данный порядок не подпадают. Поэтому в госрегистрации не нуждаются (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59).*
Олег Хороший, государственный советник налоговой службы РФ III ранга
2. Справочник: Изменения в Гражданском кодексе РФ в 2013 году
Наиболее значимые изменения
Что изменилось Суть изменения Основание Дата вступления в силу
Правила регистрации договоров аренды недвижимости остаются неизменными
Вступил в силу Федеральный закон от 4 марта 2013 г. № 21-ФЗ, который оставляет правила государственной регистрации договоров аренды недвижимости в неизменном виде*
Пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ были внесены изменения в Гражданский кодекс РФ, в соответствии с которыми с 1 марта 2013 года отменялась государственная регистрация договоров аренды недвижимости.
С момента вступления в силу Федерального закона от 4 марта 2013 г. № 21-ФЗ данная норма не применяется, и договоры подлежат регистрации по прежним правилам*
Статья 3Федерального закона от 4 марта 2013 г. № 21-ФЗ 4 марта 2013 года
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени