Нет, такая обязанность не возложена действующими нормативными актами на Заказчика-застройщика, в связи с чем нет необходимости создавать резерв на ремонтные работы Заказчику-застройщику на гарантийный срок.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух
1. Статья: Формирование резерва по гарантийному ремонту
Заказчик-застройщик ведет строительство жилого дома. Срок окончания строительства и сдача объекта в эксплуатацию намечены на IV квартал 2009 г. Большинство квартир будет передано дольщикам. Оставшуюся часть планируется реализовать по договорам купли-продажи. Вправе ли организация создать резерв на возможные предстоящие расходы, связанные с исполнением гарантийных обязательств по указанным договорам, в целях налогообложения прибыли?*
Да, вправе*.
Согласно п. 4 ст. 267 НК РФ НК РФ, организации, осуществляющие реализацию работ, вправе создавать резервы на предстоящие расходы по гарантийному ремонту и обслуживанию. Решение о создании такого резерва налогоплательщик принимает самостоятельно и в учетной политике для целей налогообложения определяет предельный размер отчислений. При этом резерв создается в отношении тех работ, по которым в соответствии с условиями заключенного договора с покупателем предусмотрены обслуживание и ремонт в течение гарантийного срока.
Налогоплательщик, ранее не осуществлявший реализацию работ с условием гарантийного ремонта и обслуживания, вправе создавать резерв в размере, не превышающем ожидаемых расходов на указанные затраты ( п. 4 ст. 267 НК РФ).
При этом по истечении налогового периода размер созданного резерва должен быть скорректирован исходя из доли фактически осуществленных расходов по гарантийному ремонту и обслуживанию в объеме выручки от реализации указанных работ за истекший период.
Таким образом, в случае если организация приняла решение о формировании резерва и зафиксировала в учетной политике предельный размер отчислений, то на дату реализации работ она может производить отчисления в резерв. Для целей налогообложения прибыли отчисления будут учитываться в качестве прочих расходов. Аналогичная позиция приведена в письме Минфина России от 26 ноября 2008 г. № 03-03-06/1/653.
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
Журнал «Учет в строительстве»
3март2009
М.В. КАШИРИНА,
доцент кафедры «Налоги и налогообложение»
Финансовой академии при Правительстве РФ
2. Статья: Создавать резерв на ремонт застройщик не вправе
Письмо Минфина России от 27 декабря 2010 г. № 03-03-06/1/811
Передача дольщику объекта долевого строительства не является реализацией товара (работ) и, следовательно, заказчик-застройщик не вправе создавать резервы на предстоящие расходы по гарантийному ремонту и гарантийному обслуживанию. Ведь затраты, связанные с гарантией надлежащего качества строительства, в конечном счете несет подрядчик, даже если претензии предъявлены заказчику-застройщику*.
Участников долевого строительства от нарушений со стороны застройщика защищает законодательство. О предусмотренных и планируемых мерах ответственности читайте в статье « Защита прав дольщиков недостаточна?»*.
Журнал «Учет в строительстве»
2 февраль 2011
18.08.2014 г.
С уважением,
Геннадий Винников, эксперт БСС «Система Главбух».
Ответ утвержден Сергеем Гранаткиным,
ведущим экспертом БСС «Система Главбух».