Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух
1. Рекомендация: Как заключить договор лизинга
Лизинговые платежи
Лизинговый платеж – это общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок его действия.
Размер, условия и сроки внесения лизинговых платежей определяются договором лизинга. В лизинговые платежи входит*:
- возмещение затрат лизингодателя на приобретение и передачу предмета лизинга;
- возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором услуг;
- доход лизингодателя.
Если договором предусмотрен переход права собственности на лизинговое имущество к лизингополучателю, то в общую сумму договора входит выкупная стоимость предмета лизинга. Такие правила прописаны в пункте 1 статьи 28 Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ.
В этом случае часть затрат лизингодателя на приобретение имущества возмещается за счет уплаты выкупной стоимости (письмо Минфина России от 6 февраля 2012 г. № 03-03-06/1/71).
Лизинговый платеж можно установить в виде:
- твердой (фиксированной) суммы, вносимой периодически или единовременно;
- установленной доли полученных от использования предмета лизинга продукции, плодов или доходов;
- предоставления лизингополучателем определенных услуг лизингодателю;
- передачи лизингополучателем лизингодателю указанной в договоре вещи (в собственность или пользование);
- возложения на лизингополучателя предусмотренных договором затрат на улучшение имущества.
Стороны могут также установить в договоре лизинга сочетание вышеуказанных форм или иные варианты оплаты.
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
Это следует из общих положений законодательства об аренде (ст. 625, п. 1 и 2 ст. 614 ГК РФ).
Олег Хороший
государственный советник налоговой службы РФ II ранга
2. Рекомендация: Как лизингодателю отразить в бухучете и при налогообложении лизинговые платежи за пользование имуществом
Размер, периодичность и порядок лизинговых платежей являются существенным условием договора лизинга* (п. 5 ст. 15,п. 2 ст. 28 Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ).
Договор лизинга может предусматривать выкуп имущества лизингополучателем. В этом случае общая сумма платежей по договору включает выкупную стоимость предмета лизинга*. Платежи в части выкупной стоимости учитывайте в особом порядке.
Документальное оформление
Каждая хозяйственная операция должна быть оформлена первичным учетным документом (п. 1 ст. 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ). Однако законодательство не обязывает лизингодателя ежемесячно выставлять акты об оказании услуг. Подтвердить расчеты можно любыми документами, в том числе договором лизинга, актом приемки-передачи имущества, счетами на оплату лизинговых платежей и т. д*.
Данную точку зрения разделяют налоговая служба и финансовое ведомство (письма Минфина России от 16 ноября 2011 г. № 03-03-06/1/763, от 9 ноября 2006 г. № 03-03-04/1/745, ФНС России от 5 сентября 2005 г. № 02-1-07/81, УФНС России по г. Москве от 1 апреля 2008 г. № 20-12/030773).
Олег Хороший
государственный советник налоговой службы РФ II ранга