Нет, не будет.
Так, по условиям договора инвестор (дольщик) вносит инвестиционный взнос путем выполнения строительно-монтажных работ для застройщика. И в этом случае совершаются две сделки: одна – по договору подряда, другая – по договору инвестирования (либо договору участия в долевом строительстве).
Для застройщика такая операция в учете будет выглядеть следующим образом:
Дебет 08 Кредит 60
– выполнены строительно-монтажные работы;
Дебет 19 Кредит 60
– отражена сумма НДС по строительным работам, предъявленная подрядной организацией;
Дебет 60 Кредит 76
– зачтена стоимость строительных работ в счет инвестиционного взноса подрядной организации.
Дебет 62 субсчет «Расчеты с инвестором» Кредит 90-1
– отражена выручка от реализации услуг, оказанных застройщиком;
Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчет по НДС»
– начислен НДС на стоимость услуг застройщика;
Дебет 76 субсчет «Расчеты с инвестором» Кредит 08-3
– отражена передача инвестору – подрядчику построенного объекта (на основании акта о результатах реализации инвестиционного долевого проекта);
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
Дебет 76 субсчет «Расчеты с инвестором» Кредит 19
– отражена передача инвестору НДС по подрядным работам.
Получается, что застройщик должен отразить в учете только финансовый результат по своему вознаграждению от строительства объекта для инвестора (дольщика) – подрядчика. Именно с этой суммы будет исчисление НДС и налога на прибыль.
30.04.2015г.
С уважением,
Александр Ермаченко, эксперт Системы Главбух.
Ответ утвержден Натальей Колосовой,
руководителем направления VIP-поддержки.