Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Подписка
Срочно заберите все!
№24
15 сентября 43 просмотра

Застройщик нанял риелтора, чтобы продать часть квартир в построенном доме. Не будет ли проблем с обоснованностью этих затрат, если риелтор не состоит на учете в Росфинмониторинге?

отвечает:

Нет, проблем быть не должно.

Действительно, организации и предприниматели, которые оказывают посреднические услуги по сделкам купли-продажи недвижимости, подлежат постановке на учет в Росфинмониторинге (п. 2 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 27 января 2014 г. № 58). Такое требование ввели, чтобы противодействовать легализации преступных доходов, а не для налогового контроля.

Чтобы исключить расходы, налоговики должны доказать, что реальных операций между застройщиком и риелтором не было. И что у должностных лиц был умысел получить необоснованную налоговую выгоду. До этого обоснованными можно считать любые затраты для деятельности, направленной на получение дохода (п. 1 ст. 252 НК РФ). В данном случае чтобы продать квартиры и получить от этого прибыль. У компании должны быть подтверждающие документы – договоры, акты об оказании услуг, отчеты риелтора и т.д.

Считаем, что нарушение риелтора может стать в совокупности претензий налоговиков дополнительным доказательством необоснованности расходов. Но никак не единственным. Чтобы обезопасить себя от недобросовестных риелторов, надо проверить по ИНН на сайте Росфинмониторинга (fedsfm.ru), состоят они на учете или нет.

Еще больше информации по данному вопросу доступно нашим подписчикам. Оформить подписку >>>

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какие отчеты руководитель просит Вас сделать в Excel чаще всего?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка