Документ:
Федеральный закон от 12 декабря 2011 г. № 427-ФЗ.
Что изменилось:
Внесены изменения в положения законодательства, касающиеся земельных отношений.
Благоприятные для компаний условия приобретения участков в собственность продолжают действовать.
Льготы сохранены
На полгода (до 1 июля 2012 года) продлен порядок продажи земельных участков государственных и муниципальных организациям – собственникам зданий и сооружений, расположенных на этих участках. На тот же срок продлен и порядок переоформления юрлицами права постоянного (бессрочного) пользования участками на право аренды или приобретения участков в собственность. Собственникам объектов незавершенного строительства, право собственности на которые зарегистрированы до 1 января 2012 года, разрешено приобретение участка под таким объектом в аренду без проведения торгов. Правила для них такие же, как и для оформления прав на земельные участки собственниками достроенных зданий и сооружений.
Власти могут расторгнуть договор
В Москве и Санкт-Петербурге с 1 апреля 2012 года вступит в силу норма об одностороннем порядке расторжения органами власти договора аренды, заключенного до 1 января 2011 года для целей строительства или реконструкции объекта недвижимости. Она будет применяться в случае существенного нарушения условий договора аренды участка или обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Например, при нарушении сроков строительства или отсутствии разрешения на строительство по истечении пяти лет со дня заключения договора. Установлены процедуры расторжения указанного договора и порядок компенсации затрат строителей.