В письме от 1 ноября 2005 г. № 03-06-03-04/72 Минфин России объяснил, что передача недвижимого имущества по договору дарения, не заверенному у нотариуса, налогообложению не подлежит.
При дарении недвижимого имущества обязательно надо пройти государственную регистрацию сделки. А вот заверять ее у нотариуса или нет, стороны договора решают сами. Ведь с 28 января 1998 года законодательство, а именно Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», такой обязанности не устанавливает.
Но если стороны заверят договор у нотариуса, то имущество автоматически будет облагаться налогом на дарение. Это установлено статьей 5 Закона РФ от 12 декабря 1991 г. № 2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения». А так как ставки налога варьируются от 3 до 40 процентов в зависимости от стоимости имущества и категории его получателя, то это может вылиться в довольно крупную сумму.
Конечно, если договор нотариально заверен, то это подтверждает его правомерность и права получателя имущества. И если кто-то захочет оспорить такую сделку в суде, то сделать это при наличии удостоверения нотариуса будет труднее. Но за снижение риска в таком случае придется заплатить налогом на дарение.
В заключение напомним, что с 1 января 2006 года налог на дарение отменяется. Вместо него подаренное имущество будет облагаться налогом на доходы физических лиц. Причем облагаться будет не все имущество, а только недвижимость, транспортные средства, акции, доли и паи. А вообще не платить НДФЛ с подарков смогут те, кто получил имущество от супругов, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных братьев и сестер.
Письмо Минфина России от 1 ноября 2005 г. № 03-06-03-04/72. Опубликовано в приложении «Официальные документы» к газете «Учет, налоги, право» № 44, 2005.
- Статьи по теме:
- Во сколько недель уходить в декретный отпуск в 2024 году
- Как рассчитать компенсацию при увольнении в 2024 году: примеры, калькулятор
- Досрочный выход из отпуска по уходу за ребенком до 3 лет: образец заявления, приказа
- Умный график отпусков на 2024 год: как составить, заполнить и утвердить
- Форма 12-строительство в статистику: образец, инструкция по заполнению