Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Всеобщий переход на онлайн‑кассы — срочно присоединяйтесь

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Есть два способа вернуть долг за счет залога

7 сентября 2009 2 просмотра

Печатная версия
Электронная газета

Компания дала взаймы контрагенту под залог имущества. Но он к сроку не смог возвратить долг. Согласен рассчитаться заложенным объектом. По соглашению сторон взыскать залог можно и без суда (п. 1, 2 ст. 349 ГК РФ; ст. 24.1 Закона РФ от 29.05.92 № 2872-1). Учет же у кредитора будет зависеть от того, как он решит распорядиться имуществом.

Если залог продать. Реализация залога по общему правилу проходит через торги (п. 1, 2 ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 89 Федерального закона от 02.10.07 № 229-ФЗ). Но движимое имущество по соглашению сторон залогодержатель может сразу продать на сторону (ст. 28.1 закона № 2872-1).

Есть два способа вернуть долг за счет залога. После продажи кредитор получает деньги в счет погашения долга либо удерживает эту сумму, если он продает имущество сам. Поскольку право собственности на залог к кредитору не переходит, НДС будет платить должник (определение ВАС РФ от 23.01.08 № 15617/07). Суммы же, полученные в счет погашения займа, не облагаются налогом на прибыль (подп. 10 п. 1 ст. 251 НК РФ).

Если стоимость имущества не полностью покроет сумму долга, то компания вправе списать оставшуюся часть на убытки. Правда, после того, как признает остаток долга безнадежным (п. 2 ст. 266 НК РФ, письмо Минфина России от 13.02.09 № 03-03-06/1/63).

Если залог оставить себе. Движимое имущество может сразу перейти в собственность кредитору, если это прямо указано в договоре залога (ст. 28.1 закона № 2872-1). Но недвижимое имущество, как мы уже сказали, может быть продано только с торгов (ст. 56, 59 закона № 102-ФЗ). Поэтому, чтобы оставить себе недвижимость, можно расторгнуть договор залога и заключить другое соглашение – об отступном или о купле-продаже с последующим зачетом взаимных требований.

Передача имущества с точки зрения Налогового кодекса в любом случае будет реализацией, поскольку есть переход права собственности. Значит, должник должен начислить НДС (подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ) и выставить кредитору счет-фактуру. А поскольку для него фактически это покупка товара или имущества, то его стоимость можно списать в расходы или амортизировать.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка