Об учете расходов на государственную регистрацию прав на основное средство
Расходы, которые компания понесла в связи с государственной регистрацией прав на недвижимость, можно списать единовременно. Включать такие затраты в первоначальную стоимость основного средства не надо. К такому выводу пришел Минфин России в письме от 11.02.11 № 03-03-06/1/89 (ответ на частный запрос).
Госпошлина больше не увеличивает первоначальную стоимость зданий. До сих пор в министерстве считали, что расходы в виде госпошлины на регистрацию прав на недвижимое имущество компании следует включать в первоначальную стоимость объекта и списывать через амортизацию (письма , ). Это, естественно, растягивало списание подобных затрат на годы.
В комментируемом письме чиновники дали более выгодные для компании разъяснения: они сообщили, что расходы на госрегистрацию прав собственности можно списать единовременно как прочие (подп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ). В нашем разговоре со специалистами Минфина они добавили, что к таким расходам относится в том числе и государственная пошлина. Кстати, аналогичной позиции давно придерживаются и налоговики в некоторых регионах (см., например, письмо УФНС по г. Москве от 17.04.09 № 16-15/037659@).
Заметим, что расходы на госпошлину за регистрацию прав на недвижимость стороны могут распределить между собой в договоре купли-продажи или отнести их только на одну из сторон. Однако признать такие затраты в налоговом учете вправе будет компания, которая подала заявление на госрегистрацию и уплатила деньги, даже если по договору это не ее обязанность (определение ВАС РФ от 01.04.10 № ВАС-2878/10, постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.11.09 № А32-18821/2006-45/288-46/475-59/48).
Темы: