«О порядке исчисления НДС»
Письмо ФНС России от 16.09.11 № ЕД-2-3/753
Компания, выкупающая государственное или муниципальное имущество после его аренды, не является налоговым агентом в одном случае – если право собственности к ней перешло 1 апреля 2011 года или позже. Такие разъяснения дала ФНС России в письме от 16.09.11 № ЕД-2-3/753 (ответ на частный запрос).
С 1 апреля 2011 года в кодексе появилась льгота по НДС* для тех компаний, которые являются субъектами малого и среднего предпринимательства и выкупают у государства или муниципалитета ранее арендованную недвижимость. В таких случаях покупатели не признаются налоговыми агентами и не должны перечислять НДС в бюджет (подп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ). Но, как разъясняет ФНС в комментируемом письме, это освобождение применяется, только если право собственности к компании перешло 1 апреля 2011 года или позже. Определить этот день можно по свидетельству о праве собственности на объект. Если же собственником компания стала раньше (до 1 апреля 2011 года), то надо удержать из цены НДС и перечислить его в бюджет как налоговый агент. При этом дата оплаты значения не имеет. Например, если компания стала собственником здания до апреля 2011 года, а рассчитывалась за него частями и до, и после 1 апреля 2011 года, с такой реализации ей необходимо будет платить НДС.
Темы: