«…У нас есть многоэтажная автопарковка в новом районе города. Так как он пока не полностью заселен, парковка пустует: из 400 парковочных мест занято только 50. Вправе ли наша компания платить ЕНВД только с площади парковки, фактически сданной в аренду?..»
В Питере ЕНВД платят с фактической площади парковки. Услуги по предоставлению в пользование мест для стоянки автомобилей в Санкт-Петербурге на «вмененке» (подп. 4 п. 2 ст. 346.26 НК РФ, п. 4 ст. 1 Закона Санкт-Петербурга от 17.06.03 № 299-35). Физическим показателем для расчета ЕНВД по этой деятельности является общая площадь стоянки в квадратных метрах (п. 3 ст. 346.29 НК РФ). А ее определяют по правоустанавливающим и инвентаризационным документам. Например, по свидетельству о праве собственности, справке БТИ. При этом фактическая площадь, сданная в аренду, не имеет значения (ст. 346.27 НК РФ).
По этой причине компания не вправе исключать из физического показателя парковочные места, временно не используемые для размещения автомобилей. Это подтверждают и чиновники (письмо Минфина России от 06.02.12 № 03-11-06/3/6).
Вместе с тем если ваша компания готова спорить, то можно считать налог не с площади всех этажей парковки, а только с площади земельного участка, на котором она расположена. Налоговики наверняка посчитают это нарушением, так как Минфин России требует при определении физического показателя учитывать площади всех частей многоуровневой парковки (письмо Минфина России от 19.05.09 № 03-11-06/3/139). Судебная практика по этому вопросу не сложилась. Тем не менее у компании есть шансы на успех в суде. Ведь под площадью стоянки НК РФ понимает площадь земельного участка, на которой она расположена (ст. 346.27 НК РФ).
Темы: