В Москве началась нешуточная борьба с нелегальной сдачей жилья. Подробности мы узнали от главных ее участников — налоговиков
В правительстве Москвы подсчитали, что более 100 тыс. квартир в Москве сдаются нелегально. Если бы все арендодатели платили налоги, городской бюджет увеличился бы на 5 млрд рублей в год. Чтобы этого добиться, столичные чиновники начали кампанию по легализации доходов. Не без помощи столичных налоговиков. Подробности нам рассказали в УФНС по г. Москве.
До сих пор выявлять доходы от сдачи квартир налоговикам было не под силу в одиночестве. Но, как сообщили в УФНС, недавно столичное правительство заключило соглашение с налоговиками и полицией об обмене информацией. Теперь инспекторы будут узнавать об аренде от участковых, а не только от «доброжелательных» соседей арендодателей. Участковые и раньше проверяли квартиры, но могли не передавать сведения о теневой аренде в ИФНС. Теперь они обязаны это делать. Так что сведений у инспекторов прибавится. Получив сигнал, они вызовут к себе арендодателя или сами придут в гости в сдаваемую квартиру. Там станут опрашивать арендаторов, соседей и других очевидцев. Но одних лишь их слов недостаточно, чтобы доказать конкретные суммы полученных доходов и рассчитать налог. Если нет никаких документов (договора, расписки в получении денег за аренду и др.), налоговики с полицией вправе лишь убеждать хозяина квартиры подать декларацию и заплатить налог. Иначе все доначисления и штрафы можно будет признать незаконными.
Кстати, УФНС создало раздел на сайте раздел . Там описаны различные варианты налогообложения (см. схему). Выбор зависит от суммы дохода. Если он менее 27 700 рублей в месяц, выгоднее платить 13-процентный НДФЛ, если выше, то дешевле обойдется патент (в год — 43 200 руб., в месяц — 3600 руб.). Но со следующего года правила для патентов изменятся, так как вступит в силу глава 26.5 НК РФ. Патенты, полученные в 2012 году, действуют только до 31 декабря. С 1 января 2013 года за патент на срок менее полугода надо будет платить сразу — не позднее 25 календарных дней после начала его действия (ст. 346.51 НК
Три варианта уплаты личных налогов с доходов от аренды жилья
Темы: