Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Какие люди в нашей бухгалтерии!

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Доходы от сдачи квартир

21 августа 2012 6 просмотров

Печатная версия
Электронная газета

В Москве началась нешуточная борьба с нелегальной сдачей жилья. Подробности мы узнали от главных ее участников — налоговиков

В правительстве Москвы подсчитали, что более 100 тыс. квартир в Москве сдаются нелегально. Если бы все арендодатели платили налоги, городской бюджет увеличился бы на 5 млрд рублей в год. Чтобы этого добиться, столичные чиновники начали кампанию по легализации доходов. Не без помощи столичных налоговиков. Подробности нам рассказали в УФНС по г. Москве.

До сих пор выявлять доходы от сдачи квартир  налоговикам было не под силу в одиночестве. Но, как сообщили в УФНС, недавно столичное правительство заключило соглашение с налоговиками и полицией об обмене информацией. Теперь инспекторы будут узнавать об аренде от участковых, а не только от «доброжелательных» соседей арендодателей. Участковые и раньше проверяли квартиры, но могли не передавать сведения о теневой аренде в ИФНС. Теперь они обязаны это делать. Так что сведений у инспекторов прибавится. Получив сигнал, они вызовут к себе арендодателя или сами придут в гости в сдаваемую квартиру. Там станут опрашивать арендаторов, соседей и других очевидцев. Но одних лишь их слов недостаточно, чтобы доказать конкретные суммы полученных доходов и рассчитать налог. Если нет никаких документов (договора, расписки в получении денег за аренду и др.), налоговики с полицией вправе лишь убеждать хозяина квартиры подать декларацию и заплатить налог. Иначе все доначисления и штрафы можно будет признать незаконными.

Кстати, УФНС создало раздел на сайте раздел . Там описаны различные варианты налогообложения (см. схему). Выбор зависит от суммы дохода. Если он менее 27 700 рублей в месяц, выгоднее платить 13-процентный НДФЛ, если выше, то дешевле обойдется патент (в год — 43 200 руб., в месяц — 3600 руб.). Но со следующего года правила для патентов изменятся, так как вступит в силу глава 26.5 НК РФ. Патенты, полученные в 2012 году, действуют только до 31 декабря. С 1 января 2013 года за патент на срок менее полугода надо будет платить сразу — не позднее 25 календарных дней после начала его действия (ст. 346.51 НКРФ). Получить патент можно будет на срок от 1 до 12 месяцев в пределах календарного года. C 1 января столичные власти также вправе изменить стоимость патента.

Три варианта уплаты личных налогов с доходов от аренды жилья

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка