Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Как без ошибок выдать декабрьскую зарплату до Нового года

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Кодекс разрешает списать расходы на ремонт арендуемого имущества

25 июня 2013 8 просмотров

Печатная версия
Электронная газета

«…Арендуем складские помещения. После весенних паводков склады были затоплены и требовали капремонта. Ремонт мы провели за свой счет. Вправе ли компания учесть эти расходы в налоговом учете?..»

Это зависит от условий договора аренды.

Кодекс разрешает списать расходы на ремонт арендуемого имущества (ст. 260 НКРФ). Но по общему правилу если о ремонте в договоре ничего не сказано, то текущий делает арендатор, а капитальный — арендодатель (ст. 616 ГКРФ). Склады были повреждены в результате действий непреодолимой силы, а не арендатора. А в таких случаях потери, как правило, ложатся на арендодателя. Ведь риск случайной гибели или повреждения имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГКРФ). Поэтому если риск случайной гибели или порчи имущества по договору лежит на арендаторе, то ваши расходы по восстановлению такого имущества обоснованны.

Если же условия о ремонте в договоре нет, стоит заключить с арендодателем дополнительное соглашение, предусмотрев в нем, что обязанность по ремонту в случае наводнения лежит на арендаторе. Иначе отстоять затраты получится только в суде. Правда, судьи в подобных спорах на стороне компаний. По их мнению, отсутствие в договоре условия о проведении капремонта не говорит о том, что у компании не было расходов. Главное, чтобы затраты были подтверждены актами приема-передачи выполненных работ и счетами-фактурами подрядчиков, проводивших ремонт (постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от09.04.10 №А75-6674/2009).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка