Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

В декабре вам может прийти сразу два требования из налоговой

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Дата регистрации недвижимости на доход от продажи не влияет

28 июля 2006 4642 просмотра

Финансовое ведомство решило разобраться, когда же предприятию надо включать выручку от продажи недвижимости в налоговую базу по прибыли. Результатом стало письмо от 3 июля 2006 г. № 03-03-04/1/554. В нем чиновники указали: датой признания выручки является момент, когда фирма передала недвижимость покупателю, а документы подала на государственную регистрацию. Основание – статья 271 Налогового кодекса РФ. При этом Минфин особо подчеркнул – дата регистрации прав на недвижимость для налога на прибыль значения не имеет.

Отметим, что данная проблема волнует чиновников Минфина уже не первый год. В таблице мы показали, как менялось на протяжении последних трех лет мнение финансового ведомства.

Как это ни удивительно, но совершенно разные выводы специалисты Минфина делают все из одной и той же нормы, которая прописана в статье 271 Налогового кодекса РФ. Там говорится, что датой получения доходов признается дата реализации, которая определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 39 Налогового кодекса РФ. Согласно же статье 39, реализация происходит в момент перехода права собственности от продавца к покупателю. Применительно к объектам недвижимости это означает, что доход у продавца возникает только в тот день, когда будут зарегистрированы права покупателя на приобретенный объект.

Таким образом, на наш взгляд, из трех разъяснений Минфина налоговому законодательству соответствует самое ран-нее – письмо от 26 октября 2004 г. № 03-03-01-04/1/85. И поскольку оно до сих пор не отменено, организации вправе им руководствоваться.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка