Финансовое ведомство решило разобраться, когда же предприятию надо включать выручку от продажи недвижимости в налоговую базу по прибыли. Результатом стало письмо от 3 июля 2006 г. № 03-03-04/1/554. В нем чиновники указали: датой признания выручки является момент, когда фирма передала недвижимость покупателю, а документы подала на государственную регистрацию. Основание – статья 271 Налогового кодекса РФ. При этом Минфин особо подчеркнул – дата регистрации прав на недвижимость для налога на прибыль значения не имеет.
Отметим, что данная проблема волнует чиновников Минфина уже не первый год. В таблице мы показали, как менялось на протяжении последних трех лет мнение финансового ведомства.
Как это ни удивительно, но совершенно разные выводы специалисты Минфина делают все из одной и той же нормы, которая прописана в статье 271 Налогового кодекса РФ. Там говорится, что датой получения доходов признается дата реализации, которая определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 39 Налогового кодекса РФ. Согласно же статье 39, реализация происходит в момент перехода права собственности от продавца к покупателю. Применительно к объектам недвижимости это означает, что доход у продавца возникает только в тот день, когда будут зарегистрированы права покупателя на приобретенный объект.
Таким образом, на наш взгляд, из трех разъяснений Минфина налоговому законодательству соответствует самое ран-нее – письмо от 26 октября 2004 г. № 03-03-01-04/1/85. И поскольку оно до сих пор не отменено, организации вправе им руководствоваться.
- Статьи по теме:
- Что включают во внереализационные доходы по налогу на прибыль
- Какие расходы не учитывают в целях налогообложения прибыли по статье 270 НК РФ
- Представительские расходы в 2024 году: нормирование, оформление, списание
- Инвестиционный налоговый вычет по налогу на прибыль: что это такое и как его получить
- Как уменьшить НДС: законные способы оптимизации
Темы: