Средства материнского капитала можно использовать на уплату первоначального взноса, на погашение основного долга, уплату процентов по кредиту (в т. ч. ипотечному) при покупке жилья (жилого помещения). При этом площадь приобретаемого жилого помещения значения не имеет. Следовательно, при соблюдении все прочих условий, Вы можете направить материнский капитал на погашение ипотечного кредита, полученного на приобретение в том числе и однокомнатной квартиры.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух
Рекомендация:Как вложить средства материнского капитала в улучшение жилищных условий, образование ребенка, увеличение будущей пенсии
Улучшение жилищных условий
На какие цели можно использовать
Средства (часть средств) материнского капитала можно использовать:
на приобретение или строительство жилого помещения на территории России посредством заключения любых не противоречащих законодательству сделок;
на строительство, реконструкцию жилого помещения на территории России, осуществляемое гражданами самостоятельно (в т. ч. по договору строительного подряда) без привлечения строительных организаций;
на уплату первоначального взноса при получении кредита (в т. ч. ипотечного) или займа на приобретение или строительство жилья;
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
на погашение основного долга, уплату процентов по кредиту (в т. ч. ипотечному) или займу на приобретение или строительство жилья (в т. ч. по кредитам или займам, полученным до возникновения права на материнский капитал);*
на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (в т. ч. ипотечному) или займу, полученному на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья.
Такой порядок установлен пунктами 2, 3 и 15 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862, частью 1 статьи 10 Закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ.
Чтобы потратить материнский капитал на оплату первоначального взноса при получении займа, погашение основного долга или процентов по договору займа (кредитному договору), нужно соблюдать условия. Они зависят от года, когда был заключен договор, и приведены в таблице ниже.
Договор займа заключили до 7 июня 2013 года | Договор займа заключили в период с 7 июня 2013 года по 19 марта 2015 года | Договор займа заключили с 20 марта 2015 года |
Потратить материнский капитал на погашение основного долга или процентов по договору займаможно без дополнительных условий |
Потратить материнский капитал на погашение основного долга или процентов по договору займаможно, если выполняются два условия. 1. Заем должен быть получен путем безналичного перечисления на банковский счет человека или его супруга. 2. Договор займа должен быть заключен с организацией, которая входит в одну из следующих категорий: кредитные организации (Закон от 2 декабря 1990 г. № 395-1); микрофинансовые организации (Закон от 2 июля 2010 г. № 151-ФЗ); кредитные потребительские кооперативы (Закон от 18 июля 2009 г. № 190-ФЗ); любые другие организации, которые выдали заем под залог недвижимости (ипотеку). |
Потратить материнский капитал на оплату первоначального взноса при получении займа, погашение основного долга или процентов по договору займа можно, если выполняются два условия. 1. Заем должен быть получен путем безналичного перечисления на банковский счет человека или его супруга. 2. Договор займа должен быть заключен с организацией, которая входит в одну из следующих категорий: кредитные организации (Закон от 2 декабря 1990 г. № 395-1); кредитные потребительские кооперативы, которые прошли госрегистрацию более трех лет назад (Закон от 18 июля 2009 г. № 190-ФЗ); любые другие организации, которые выдали заем под залог недвижимости (ипотеку).* |
Такой порядок установлен пунктом 7 части 2 статьи 8, частями 7 и 8 статьи 10 Закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ,пунктом 2 статьи 2 Закона от 7 июня 2013 г. № 128-ФЗ и пунктом 3.1 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862.
На погашение штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам средства материнского капитала потратить нельзя. Это следует из пункта 3 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862.
Получатель сертификата вправе использовать средства (часть средств) материнского капитала, даже если стороной сделки либо обязательства по приобретению (строительству) жилья является его супруг. В этом случае данное обстоятельство (направление средств материнского капитала на приобретение (строительство) жилья, осуществляемое супругом получателя сертификата) необходимо указать в заявлении о распоряжении средствами. Это следует изабзаца 4 пункта 2, пунктов 3 и 5, а также подпункта «г» пункта 6 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862.