Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Отправляем пояснения по НДС не разом, а частями

Подписка
Срочно заберите все!
№24
16 июня 2015 6 просмотров

Вопрос по поводу материнского капитала. Мы прописаны в 2-х комнатной квартире площадью 44кв.м в составе 2-е детей (3 и 15 лет) и муж с женой. Могу ли я использовать материнский капитал для гашения ипотечного кредита, если хочу взять его (оформить, получить) под покупку 1-нокомнатной квартиры (старшему сыну) Да, квартира принадлежит не нам.http://www.1gl.ru/#/document/11/14637/bssPhr7/?step=2 Меня интересует не это. Покупка однокомнатной квартиры в этих условиях будет считаться улучшением жилищных условий, или нужно покупать квартиру обязательно площадью большей, чем 48,0 кв.м (12 кв.м на каждого члена семьи * 4 кол-во членов семьи)?

Средства материнского капитала можно использовать на уплату первоначального взноса, на погашение основного долга, уплату процентов по кредиту (в т. ч. ипотечному) при покупке жилья (жилого помещения). При этом площадь приобретаемого жилого помещения значения не имеет. Следовательно, при соблюдении все прочих условий, Вы можете направить материнский капитал на погашение ипотечного кредита, полученного на приобретение в том числе и однокомнатной квартиры.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

Рекомендация:Как вложить средства материнского капитала в улучшение жилищных условий, образование ребенка, увеличение будущей пенсии

<…>

Улучшение жилищных условий

На какие цели можно использовать

Средства (часть средств) материнского капитала можно использовать:

на приобретение или строительство жилого помещения на территории России посредством заключения любых не противоречащих законодательству сделок;

на строительство, реконструкцию жилого помещения на территории России, осуществляемое гражданами самостоятельно (в т. ч. по договору строительного подряда) без привлечения строительных организаций;

на уплату первоначального взноса при получении кредита (в т. ч. ипотечного) или займа на приобретение или строительство жилья;

на погашение основного долга, уплату процентов по кредиту (в т. ч. ипотечному) или займу на приобретение или строительство жилья (в т. ч. по кредитам или займам, полученным до возникновения права на материнский капитал);*

на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (в т. ч. ипотечному) или займу, полученному на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья.

Такой порядок установлен пунктами 23 и 15 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862частью 1 статьи 10 Закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ.

Чтобы потратить материнский капитал на оплату первоначального взноса при получении займа, погашение основного долга или процентов по договору займа (кредитному договору), нужно соблюдать условия. Они зависят от года, когда был заключен договор, и приведены в таблице ниже.

Договор займа заключили до 7 июня 2013 года Договор займа заключили в период с 7 июня 2013 года по 19 марта 2015 года Договор займа заключили с 20 марта 2015 года
Потратить материнский капитал на погашение основного долга или процентов по договору займаможно без дополнительных условий

Потратить материнский капитал на погашение основного долга или процентов по договору займаможно, если выполняются два условия.

1. Заем должен быть получен путем безналичного перечисления на банковский счет человека или его супруга.

2. Договор займа должен быть заключен с организацией, которая входит в одну из следующих категорий:

кредитные организации (Закон от 2 декабря 1990 г. № 395-1);

микрофинансовые организации (Закон от 2 июля 2010 г. № 151-ФЗ);

кредитные потребительские кооперативы (Закон от 18 июля 2009 г. № 190-ФЗ);

любые другие организации, которые выдали заем под залог недвижимости (ипотеку).

Потратить материнский капитал на оплату первоначального взноса при получении займа, погашение основного долга или процентов по договору займа можно, если выполняются два условия.

1. Заем должен быть получен путем безналичного перечисления на банковский счет человека или его супруга.

2. Договор займа должен быть заключен с организацией, которая входит в одну из следующих категорий:

кредитные организации (Закон от 2 декабря 1990 г. № 395-1);

кредитные потребительские кооперативы, которые прошли госрегистрацию более трех лет назад (Закон от 18 июля 2009 г. № 190-ФЗ);

любые другие организации, которые выдали заем под залог недвижимости (ипотеку).*

Такой порядок установлен пунктом 7 части 2 статьи 8, частями 7 и 8 статьи 10 Закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ,пунктом 2 статьи 2 Закона от 7 июня 2013 г. № 128-ФЗ и пунктом 3.1 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862.

На погашение штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам средства материнского капитала потратить нельзя. Это следует из пункта 3 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862.

Получатель сертификата вправе использовать средства (часть средств) материнского капитала, даже если стороной сделки либо обязательства по приобретению (строительству) жилья является его супруг. В этом случае данное обстоятельство (направление средств материнского капитала на приобретение (строительство) жилья, осуществляемое супругом получателя сертификата) необходимо указать в заявлении о распоряжении средствами. Это следует изабзаца 4 пункта 2, пунктов 3 и 5, а также подпункта «г» пункта 6 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка