Налоговую ставку нужно применять в зависимости от вида разрешенного использования участка. Налоговые ставки для земельного налога, установленные местным законодательством, не могут превышать 1,5 процента в отношении земельных участков с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений завода».
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух
1.Рекомендация: Как рассчитать земельный налог.
Налоговые ставки
Налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются местными нормативно-правовыми актами, которыми земельный налог вводится на территории того или иного муниципального образования (п. 2 ст. 387 НК РФ).
Налоговые ставки для земельного налога, установленные местным законодательством, не могут превышать:
- 0,3 процента в отношении земель, предоставленных (приобретенных) для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного хозяйства и занятых жилищным фондом и жилищно-коммунальными объектами, сельскохозяйственных земель, а также земель, ограниченных в обороте в связи с использованием для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
- 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
Налоговые ставки могут быть дифференцированы в зависимости от категории земель и вида разрешенного использования земельного участка. *
Такие правила предусмотрены статьей 394 Налогового кодекса РФ.
При этом неосвоение земельного участка, приобретенного (предоставленного) для жилищного строительства, не является основанием для отказа в применении пониженной ставки земельного налога, предусмотренной пунктом 1 статьи 394 Налогового кодекса РФ (п. 8 постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 54).
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
Сергей Разгулин,
действительный государственный советник РФ 3-го класса
2. Письмо Минфина России от 18.12.2008 № 03-05-05-02/91 « Об исчислении земельного налога при изменении вида разрешенного использования земельного участка»
ООО просит разъяснить, как изменится налоговая база и налоговые ставки по земельному налогу в 2008 и 2009 годах в отношении земельного участка, приобретенного в марте 2007 года, когда был установлен вид разрешенного использования "под магазин", а в ноябре 2008 года данному земельному участку установлен вид разрешенного использования "под строительство жилого дома".
Учитывая положения главы 31 Кодекса, изменение вида разрешенного использования земельного участка, влияющее на величину налоговой базы и размер налоговой ставки и произошедшее в течение налогового периода, учитывается при определении налоговой базы и налоговой ставки, которые будут применяться при исчислении земельного налога в следующем налоговом периоде.
Таким образом, налогообложение земельного участка в 2008 году должно производиться исходя из вида разрешенного использования "под магазин", а в 2009 году - исходя из вида разрешенного использования "под строительство жилого здания".*
24.06.2014 г.
С уважением,
Ирина Николина, эксперт БСС «Система Главбух».
Ответ утвержден Александром Родионовым,
заместителем начальника Горячей линии БСС «Система Главбух».