: ООО может сдать в аренду мойки физическому лицу. Но данная деятельность не попадает под ЕНВД.
Деятельность по передаче в аренду мойки должна облагаться в соответствии с иными режимами налогообложения (ОСНО или УСНО).
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух»
1.Рекомендация: Кто может применять ЕНВД
С 2013 года организации могут применять ЕНВД в добровольном порядке (п. 2 ст. 346.28 НК РФ).
Условия применения
Организация вправе применять ЕНВД, если одновременно выполняются следующие условия:
1. Система налогообложения в виде ЕНВД по тому или иному виду деятельности введена на территории муниципального образования, где работает (находится) организация. Для этого должен быть принят соответствующий местный нормативный акт (п. 1 ст. 346.26 НК РФ). При этом с 2013 года организация, осуществляющая одну и ту же деятельность в разных муниципальных образованиях, может применять в отношении этой деятельности разные налоговые режимы (письмо Минфина России от 20 декабря 2012 г. № 03-11-06/3/89).
2. Организация занимается одним или несколькими видами деятельности, в отношении которых предусмотрено применение ЕНВД (ст. 346.26 НК РФ). Операции, которые выходят за рамки такой деятельности, облагаются налогами по общей или упрощенной системе налогообложения (п. 1 ст. 346.26 НК РФ). Перечень видов деятельности, которые могут быть переведены на ЕНВД, приведен в пункте 2 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ. К ним относятся:
бытовые услуги;
ветеринарные услуги;
услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомототранспортных средств (включая услуги по проведению технического осмотра автомототранспортных средств);*
перевозка пассажиров и грузов;
розничная торговля через объекты торговой сети;
развозная (разносная) торговля;
услуги по хранению автомототранспортных средств на платных стоянках;
услуги общественного питания (кроме услуг, которые оказывают образовательные, медицинские и социальные учреждения и которые являются неотъемлемой частью их деятельности);
распространение и размещение рекламы;
гостиничные услуги;
сдача в аренду стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей (кроме услуг по передаче в аренду автозаправочных (автогазозаправочных) станций (подп. 5 п. 2.2 ст. 346.26 НК РФ));
сдача в аренду земельных участков для организаций торговли (кроме услуг по передаче в аренду земельных участков для размещения автозаправочных (автогазозаправочных) станций (подп. 5 п. 2.2 ст. 346.26 НК РФ)).*
Елена Попова, государственный советник налоговой службы РФ I ранга
2.ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ от 07.11.2008 № 03-11-04/3/497
О порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности
Вопрос:
ОАО планирует сдавать в аренду свободный земельный участок, представляющий собой открытую площадку, засыпанную щебнем, не оборудованную, не имеющую торговых секций и конструкций. Для создания торгового места арендатором устанавливается на данном участке контейнер для осуществления сделок розничной купли-продажи. Также планируется построить производственные помещения для сдачи в аренду с прилегающей к ним территорией под автосервис для оказания услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств.
В соответствии с п.2 ст.21 НК РФ просим дать разъяснение по следующим вопросам:
1. Является ли сдаваемый в аренду земельный участок (площадка, покрытая щебнем) стационарным торговым местом?
2. Подлежит ли деятельность по сдаче в аренду земельного участка для осуществления розничной торговли обложению ЕНВД?
3. Является ли деятельность по сдаче в аренду здания автосервиса для оказания услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств и прилегающей к нему территории облагаемой ЕНВД?*
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо о порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346_26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.
Согласно статье 346_27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи.
К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.
В связи с этим организации и индивидуальные предприниматели, передающие в аренду земельные участки для организации на них арендаторами торговых мест, могут быть признаны налогоплательщиками единого налога на вмененный доход.
В то же время предпринимательская деятельность по передаче в аренду производственных помещений с прилегающей к ним территорией для организации предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств должна облагаться в соответствии с иными режимами налогообложения.*
С уважением,
эксперт «Системы Главбух»
Корнеева Кристина
Ответ утвержден:
Ведущий эксперт Горячей линии «Системы Главбух»
Гранаткин Сергей
_____________________________
Ответ на Ваш вопрос дан в соответствии с правилами работы «Горячей линии» «Системы Главбух», которые Вы можете найти по адресу:http://www.1gl.ru/#/hotline/rules/?step=14
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени