В НК установили пошлину за госрегистрацию соглашений об изменении или расторжении договоров аренды, сведения о которых есть в ЕГРН (Федеральный закон от 05.12.2022 № 493-ФЗ). Благодаря этому компании будут платить 1000 рублей вместо 22 000 рублей. Есть и еще два выгодных изменения для арендаторов.
Как учитывать аренду и лизинг по ФСБУ 25/2018
В статью 333.33 НК внесли поправки, которые снижают госпошлину за регистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды. С 2020 года госпошлина за государственную регистрацию сделок с недвижимостью для физических лиц выросла с 350 до 2000 рублей, для компаний – с 1000 до 22 000 рублей. До таких же сумм увеличилась госпошлина за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды, в том числе о расторжении.
С 1 января 2023 года в НК установили отдельные размеры госпошлины за госрегистрацию соглашений об изменении, расторжении договоров аренды, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Для физлиц такая пошлина составит 350 рублей, для компаний – 1000 рублей. За регистрацию допсоглашений к договору аренды земли сельхозназначения пока взимают 350 рублей.
Кроме того, в составе арендных платежей больше не нужно учитывать любой НДС (приказ Минфина от 29.06.2022 № 101н). Ранее в состав арендной платы включали НДС к возмещению. Есть и еще одно выгодное изменение для арендаторов.
Минфин изменил ФСБУ 25 «Бухгалтерский учет аренды». Нововведений два:
- В состав арендных платежей теперь включаются платежи по договору аренды за вычетом сумм НДС. По предыдущей редакции из арендных платежей вычитали только те суммы НДС, которые подлежат возмещению, и иные возмещаемые суммы налогов. Специалисты Системы Главбух напомнили, как возместить НДС.
- Если предмет аренды по характеру его использования относится к группе основных средств, по которой арендатор принял решение провести переоценку, он может переоценивать право пользования активом. До этого в таких случаях арендатор обязан был переоценивать право пользования активом.
Все компании обязаны применять в своей работе ФСБУ 25 «Бухгалтерский учет аренды». Специалисты Системы Главбух рассказали, как применять ФСБУ 25 и как правильно учитывать аренду и лизинг.
Пройдите курс про учет аренды по новому ФСБУ 25 из Всероссийской аттестации бухгалтеров–2022. Курс станет полностью доступен после подтверждения доступа к программе обучения.
Курс «Новый стандарт по аренде: как упростить учет»
Курс читает Елена Попова, эксперт по бухучету, преподаватель Высшей школы Главбух. Елена обучила новым ФСБУ уже 5000 бухгалтеров.
|
Самый сложный вопрос по аренде
Это вопрос из экзаменационного теста Аттестации–2022.
Разберите все сложности нового ФСБУ вместе с опытным экспертом за одну неделю обучения. Для этого не забудьте подтвердить доступ к Аттестации.
Подтвердить доступ к Аттестации–2022
Изменения для бухгалтера в 2022 – 2023 годах
Редакция журнала «Главбух» написала статью про изменения в налогах, взносах, трудовом законодательстве с 1 июля 2022 года. А эксперты Системы Главбух обновили справочник по всем изменениям в вашей работе, которые заработают с 2023 года. Есть очень приятные изменения! Статья и справочник помогут быстро разобраться в новых правилах, не пропустить важное и работать без штрафов.
Все компании, кроме госсектора, должны применять ФСБУ 25. Кому и что нужно указать в своей учетной политике по ФСБУ 25, смотрите в таблице Системы Главбух, которая входит в Актион Бухгалтерия.
Срочные изменения по вашему ИНН
Уже треть работодателей интересуют навыки бухгалтера в Excel
Пройдите тест, который оценит, умеете ли вы работать с программой так, как это нужно работодателю.
Перейти к короткому тесту- Новости по теме:
- Изменения для бухгалтеров по всем регионам РФ
- «Я крепко пожалел, что не исправил договор аренды»
- Готовый комплект регламентов для бухгалтерии: касса, командировки, премирование и другие
- Книга «Excel для бухгалтера: готовые таблицы для решения задач»
- Как учесть сайт, программу, товарный знак и РБП по ФСБУ 14/2022