Однако, в Вашем случае заключается не договор сублизинга, а договор субаренды.
Следует указать, что для целей применения норм Закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ и Гражданского кодекса РФ существенной разницы между этими отношениями нет.
Поскольку ГК РФ не содержит специальных положений относительно сублизинга, в этом случае следует применять общие нормы об аренде и, в частности, общие нормы, регламентирующие договор субаренды (п. 2 ст. 615, ст. 618 ГК РФ).
Единственной особенностью сублизинга по сравнению с субарендой является то, что при передаче имущества в сублизинг к лизингополучателю по договору сублизинга переходит и право требования к продавцу. При субаренде, такого права не переходит, поскольку условия соглашения субаренды не подразумевают выкуп предмета лизинга (сублизинга).
Особенности учета операций по договору лизинга у лизингополучателя рассмотрены в рекомендациях по ссылкам:
У лизингодателя:
– Лизинговые платежи за пользование имуществом
– Лизинговые платежи в части выкупной стоимости
– Возврат лизингового имущества
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
У лизингополучателя:
– Получение лизингового имущества
– Лизинговые платежи за пользование имуществом
– Лизинговые платежи в части выкупной стоимости
– Возврат лизингового имущества
Важно отметить, что в изложенной информации содержится весь без исключения порядок учета операций.
Если сдача в субаренду является операцией по систематическому извлечению прибыли, то новый ОКВЭД лучше открыть и зарегистрировать в ЕГРЮЛ. Вы можете выбрать ОКВЭД из класса 71 «Аренда машин и оборудования без оператора; прокат бытовых изделий и предметов личного пользования» в зависимости от того, к какому виду имущества относится по классификатору оборудование.
Ответ на вопрос о том, как вести учет операций по субаренде зависит от того, на чьем балансе числится предмет лизинга. Схематично операцию по передачи предмета лизинга в субаренду с условием о том, что предмет находится на балансе лизингополучателя (самый сложный вариант) можно представить следующим образом:
Дебет 08 субсчет «Имущество, полученное в лизинг» Кредит 76 субсчет «Стоимость предмета лизинга»
– отражена стоимость полученного на баланс имущества;
Дебет 01 субсчет «Основные средства, полученные в лизинг» Кредит 08 субсчет «Имущество, полученное в лизинг»
– введено в эксплуатацию оборудование, полученное в лизинг;
Дебет 01 субсчет «ОС, переданные в субаренду» Кредит 01 субсчет «Основные средства, полученные в лизинг»
– предмет лизинга передан в субаренду;
Ежемесячно:
Дебет 20 Кредит 60 субсчет «Расчеты за пользование предметом лизинга»
– начислен лизинговый платеж за текущий месяц;
Дебет 19 Кредит 60 субсчет «Расчеты за пользование предметом лизинга»
– учтен входной НДС с суммы лизингового платежа за текущий месяц;
Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19
– предъявлен к вычету входной НДС по лизинговым услугам;
Дебет 60 субсчет «Расчеты за пользование предметом лизинга» Кредит 51
– оплачен лизинговый платеж за текущий месяц.
Дебет 76 субсчет «Стоимость предмета лизинга» Кредит 02 субсчет «Амортизация по имуществу, полученному в лизинг»
– начислена амортизация в уменьшение размера обязательств по стоимости имущества, полученного во временное пользование;
Дебет 62 Кредит 90-1
– начислена (суб)арендная плата;
Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
– начислен НДС с суммы арендной платы;
Дебет 51 Кредит 62
– поступила оплата от (суб)арендатора.
, Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух и в статье газеты «Учет.Налоги.Право», которую Вы можете найти в закладке «Журналы» Системы Главбух vip - версия
1. Рекомендация:Как заключить договор лизинга
Сублизинг
Лизингополучатель вправе сдавать полученное имущество в сублизинг. Однако лизингодатель должен дать на это письменное согласие. Кроме того, договор сублизинга не может быть заключен на срок, превышающий срок самого договора лизинга. Досрочное прекращение основного договора лизинга прекращает и заключенный на его основе договор сублизинга. Таковы условия статьи 8 Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ и пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ*. При этом условие о госрегистрации договоров лизинга распространяется и на сублизинговые соглашения (п. 1 ст. 20 Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ).
Первоначальные отношения сторон – лизингодателя и лизингополучателя по исходному договору лизинга – в результате сублизинга фактически не изменяются. То есть лизингополучатель по первоначальному договору продолжает перечислять лизинговые платежи. Переуступка лизингополучателем своих обязательств по выплате платежей третьему лицу не допускается. К такому решению, в частности, пришел ФАС Уральского округа впостановлении от 24 августа 2005 г. № Ф09-2683/05-С6.
Такие правила следуют из пункта 2 статьи 615, пункта 2 статьи 382 Гражданского кодекса РФ.
Олег Хороший, государственный советник налоговой службы РФ III ранга
2. статья 2 Гражданского кодекса РФ
Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров*, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.
3. Статья: Безопаснее сообщать налоговикам о новых видах деятельности
Отвечал Михаил Мухин, президент главный эксперт-координатор ЗАО «Центр финансовых экспертиз»
«…Планируем новую деятельность, ОКВЭД которой не значится в нашей выписке из государственного реестра. Надо ли сообщать об этом в инспекцию? Если да, то в какой срок и есть ли ответственность за его нарушение?..»
Из письма главного бухгалтера Сергея Долгоносова, г. Абинск Краснодарского края
Сергей, вопрос спорный, поэтому безопаснее внести изменения в ЕГРЮЛ.
С одной стороны, компании вправе заниматься любой незапрещенной деятельностью (п. 1 ст. 49 ГК РФ). Но коды видов деятельности входят в состав сведений ЕГРЮЛ (подп. «п» п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.01 № 129-ФЗ). Причем ОКВЭД входит в перечень тех данных, об изменении которых надо сообщать в регистрирующую инспекцию. На это отведено всего три рабочих дня с момента изменения сведений (п. 5 ст. 5 закона № 129-ФЗ). А за несвоевременное представление в инспекцию данных о компании предусмотрен штраф на руководителя в сумме 5000 рублей (ч. 3 ст. 14.25 КоАП РФ).*
С другой стороны, инспекторам непросто выявить, что компания начала новую деятельность, но не внесла изменения в ЕГРЮЛ. Это возможно либо на выездной проверке, либо если компания будет вставать на учет в качестве налогоплательщика ЕНВД, либо если она отразит в отчетности код, которого нет в выписке. К тому же закон № 129-ФЗ связывает необходимость информирования инспекции не с фактом начала нового вида деятельности, а с изменением кодов ОКВЭД. Из этого можно сделать вывод, что налоговики не вправе штрафовать руководителя компании за несообщение о новом бизнес-проекте.
Газета «Учет. Налоги. Право», № 14, апрель 2012