Тем не менее, есть пример отрицательной практики по данному вопросу: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МО от 09.08.2007 № А40-40855/2006, в котором суд поддержал довод инспекции о переквалификации договора лизинга в договор купли-продажи с рассрочкой платежа на том основании, что договор лизинга заключен на срок значительно меньший, чем срок полной амортизации имущества.
Таким образом, для полного избежания налоговых рисков более безопасно приблизить срок пользования лизинговым имуществом к сроку полезного использования.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».
Рекомендация: Какие существенные условия договора лизинга необходимо проверить лизингополучателю
Условие о сроке лизинга
При заключении договора лизинга необходимо определить срок лизинга, то есть срок, на который лизингодатель предоставляет имущество во временное владение и пользование лизингополучателю.
Обоснование
Лизингодатель обязан приобрести имущество для его передачи лизингополучателю на определенный срок (абз. 2 п. 4 ст. 15 Закона о лизинге), а лизингополучатель должен по окончании срока действия договора возвратить предмет лизинга или, если стороны предусмотрели условие о выкупе имущества, приобрести предмет лизинга в собственность (абз. 4 п. 5 ст. 15 Закона о лизинге).
Каких-либо ограничений относительно срока лизинга закон не предусматривает. Стороны вправе самостоятельно установить, в течение какого времени лизингополучатель будет владеть и пользоваться лизинговым имуществом.*
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
Совет
При согласовании срока лизинга стоит проследить за тем, чтобы этот срок не превышал срок полезного использования лизингового имущества. Например, если предмет договора – оборудование, срок полезного использования которого составляет пять лет, то, как правило, нет смысла арендовать такое оборудование на более продолжительный срок (например, на восемь лет). В противном случае возникнет ситуация, когда лизингополучатель будет должен вносить лизинговые платежи за пользование вещью, которая подверглась значительному износу.
Напротив, вполне допустимы ситуации, при которых срок лизинга существенно меньше срока полезного использования лизингового имущества. К примеру, если лизингополучатель намерен получить по договору лизинга строительную технику только для того, чтобы провести реконструкцию здания, то срок финансовой аренды может оказаться намного меньше срока полезного использования техники.* Впрочем, в такой ситуации юристу организации-лизингополучателя не будет лишним обсудить со своим руководством вопрос о включении в договор лизинга условия о дальнейшем выкупе имущества.
Лизингополучателю важно не перепутать срок лизинга и срок действия договора лизинга. Так, зачастую стороны устанавливают, что соглашение вступает в силу с момента его подписания. Однако срок самого лизинга (аренды) исчисляется, как правило, с момента подписания сторонами акта приема-передачи лизингового имущества (т. е. тогда, когда договор уже действует). Таким образом, момент, с которого начинает действовать договор лизинга, чаще всего не совпадает с моментом начала течения срока лизинга.
Вместе с тем, при заключении договора лизинга имеет смысл прямо прописать, что договор прекращает действие одновременно с истечением срока лизинга. В противном случае может возникнуть ситуация, при которой срок лизинга (например, пять лет) истечет, а срок действия договора (к примеру, 10 лет) продолжит свое течение. В такой ситуации будет неясно, должен ли лизингополучатель вносить лизинговые платежи и когда ему понадобится возвратить предмет лизинга(формально обязанность по возврату лизингового имущества возникает по окончании срока действия договора лизинга, а не срока лизинга – п. 5 ст. 15 Закона о лизинге). Впрочем, в случае спора суд, вероятнее всего, укажет на то, что договор прекратил действие с истечением срока лизинга. Однако чтобы избежать недопонимания между сторонами и ненужных судебных разбирательств, нужно правильно сформулировать условие о сроке при заключении договора.
Пример формулировки условия о сроке лизинга и сроке действия договора лизинга
«2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до истечения срока финансовой аренды (лизинга).
2.2. Срок финансовой аренды (лизинга) лизингового имущества по настоящему договору составляет 10 лет с момента передачи лизингового имущества лизингополучателю и подписания сторонами акта приема-передачи этого имущества».
Может ли лизингополучатель настаивать на заключении бессрочного договора лизинга по правилам пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ
Нет, не может.
Пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ допускает возможность заключения договора аренды на неопределенный срок. Однако к отношениям из договора лизинга применимы специальные правила, установленные в пунктах 4 и 5 статьи 15 Закона о лизинге. Согласно этим правилам, стороны обязаны установить срок финансовой аренды. По истечении этого срока прекращает действие и сам договор лизинга.
Таким образом, договор лизинга, в отличие от обычного договора аренды, нельзя заключить на неопределенный срок.
Галина Богдановская
кандидат юридических наук, судья Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда
Виталий Перелыгин
старший эксперт ЮСС «Система Юрист»
Евгений Суров
начальник отдела корпоративного права ООО «Каркаде»