Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Не забудьте про самые важные дела декабря

Подписка
Срочно заберите все!
№23
24 февраля 2015 7 просмотров

Просьба объяснить, по каким критериям Вы определили что эти перегородки являются улучшением арендованного помещения.?Перегородки по все видимости отделимые, то есть это отделимые улучшения тогда их можно признать:1. как основное средство и амортизировать в течение срока аренды а если срок аренды не совпадает со сроком полезного использования то признать как материал и списать равномерно.2. Признать сразу как материал с монтажем.

Не определили, было сделано предположение, что это перегородки некапитального характера, а такие признаются отделимым улучшением арендованного имущества.

Их стоимость более 40.000, соответственно, они не могут быть признаны материалом.

В бухучете срок амортизации можно установить равным сроку аренды, в налоговом – по классификатору.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1. Статья: Аренда. Проведены капитальные вложения

Финансисты считают, что арендодатель должен включить полученные безвозмездно по окончании договора неотделимые улучшения во внереализационные доходы. При условии, что они проведены без его согласия. О чем еще следует знать – в статье.

Какие виды улучшений бывают

Улучшения арендованного имущества бывают двух видов – неотделимые иотделимые (ст. 623 Гражданского кодекса РФ).

Отделимые улучшения можно отделить от объекта аренды без причинения ему вреда и в дальнейшем использовать самостоятельно. Это, например, установка съемных перегородок*, осветительных приборов, сплит-систем. Если иное не указано в договоре аренды, такие улучшения – собственность арендатора (п. 1 ст. 623 Гражданского кодекса РФ).

ЖУРНАЛ «УЧЕТ В ПРОИЗВОДСТВЕ», № 9, СЕНТЯБРЬ 2011

2.Рекомендация: Как арендатору отразить в бухучете и при налогообложении расходы на отделимые улучшения арендованного имущества


Если арендодатель не компенсирует произведенные улучшения, то стоимость отделимых улучшений в виде отдельных объектов основных средств погашайте путем начисления амортизации (п. 17 ПБУ 6/01). При этом срок полезного использования отделимого улучшения для целей бухучета можно ограничить сроком действия договора аренды (если организация не планирует использовать произведенное улучшение дальше) (п. 20 ПБУ 6/01).*


При отсутствии компенсации со стороны арендодателя отделимые улучшения учитывайте в составе собственного имущества арендатора. При получении на баланс (приобретении или создании) отделимых улучшений как отдельного объекта имущества его стоимость спишите:

Олег Хороший, государственный советник налоговой службы РФ III ранга

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка