Журнал, справочная система и сервисы
№5
Март

В свежем «Главбухе»

Четкие сроки, в которые требуется удерживать и перечислять НДФЛ

Подписка
Подарки и скидки здесь!
№5
24 февраля 2015 11 просмотров

Просьба объяснить, по каким критериям Вы определили что эти перегородки являются улучшением арендованного помещения.?Перегородки по все видимости отделимые, то есть это отделимые улучшения тогда их можно признать:1. как основное средство и амортизировать в течение срока аренды а если срок аренды не совпадает со сроком полезного использования то признать как материал и списать равномерно.2. Признать сразу как материал с монтажем.

Не определили, было сделано предположение, что это перегородки некапитального характера, а такие признаются отделимым улучшением арендованного имущества.

Их стоимость более 40.000, соответственно, они не могут быть признаны материалом.

В бухучете срок амортизации можно установить равным сроку аренды, в налоговом – по классификатору.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1. Статья: Аренда. Проведены капитальные вложения

Финансисты считают, что арендодатель должен включить полученные безвозмездно по окончании договора неотделимые улучшения во внереализационные доходы. При условии, что они проведены без его согласия. О чем еще следует знать – в статье.

Какие виды улучшений бывают

Улучшения арендованного имущества бывают двух видов – неотделимые иотделимые (ст. 623 Гражданского кодекса РФ).

Отделимые улучшения можно отделить от объекта аренды без причинения ему вреда и в дальнейшем использовать самостоятельно. Это, например, установка съемных перегородок*, осветительных приборов, сплит-систем. Если иное не указано в договоре аренды, такие улучшения – собственность арендатора (п. 1 ст. 623 Гражданского кодекса РФ).

ЖУРНАЛ «УЧЕТ В ПРОИЗВОДСТВЕ», № 9, СЕНТЯБРЬ 2011

2.Рекомендация: Как арендатору отразить в бухучете и при налогообложении расходы на отделимые улучшения арендованного имущества


Если арендодатель не компенсирует произведенные улучшения, то стоимость отделимых улучшений в виде отдельных объектов основных средств погашайте путем начисления амортизации (п. 17 ПБУ 6/01). При этом срок полезного использования отделимого улучшения для целей бухучета можно ограничить сроком действия договора аренды (если организация не планирует использовать произведенное улучшение дальше) (п. 20 ПБУ 6/01).*


При отсутствии компенсации со стороны арендодателя отделимые улучшения учитывайте в составе собственного имущества арендатора. При получении на баланс (приобретении или создании) отделимых улучшений как отдельного объекта имущества его стоимость спишите:

Олег Хороший, государственный советник налоговой службы РФ III ранга

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Как вы учитываете канцтовары?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка