НДФЛ с продажи квартиры планируют отменить при условии покупки лучшего жилья для семьи. От срока владения освобождение от НДФЛ в этом случае зависеть не будет. Но нужно будет выполнить пять других условий.
Минфин разработал законопроект, который должен снизить налоговую нагрузку для семей с детьми. Он предусматривает освобождение от НДФЛ дохода от продажи жилого недвижимого имущества или долей в нем независимо от срока, когда он находился в собственности. Для этого надо выполнить пять условий:
- на дату продажи жилья у налогоплательщика не менее двух детей до 18 лет или 24 лет для учащихся;
- в календарном году, когда продано жилое помещение или доля в нем или не позднее 30 апреля следующего календарного года человек приобрел другое жилье;
- общая площадь купленного жилья или его кадастровая стоимость с учетом совокупного размера долей налогоплательщика, его супруга или супруги и детей, превышает общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость;
- кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли не превышает 50 млн рублей;
- налогоплательщику, его супругу или супруге и детям до 18 лет на дату продажи жилья не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на жилое помещение с общей площадью или кадастровой стоимостью, превышающими эти показатели у купленного жилого помещения независимо от размера приобретаемой доли.
Что еще изменится по НДФЛ
Минфин предлагает внести еще 12 правок в законодательство по НДФЛ. Об этом говорится в приложении к Основным направлениям бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов.
Лимит по НДФЛ с компенсаций дистанционным работникам. Работодателям можно будет не удерживать НДФЛ с компенсаций дистанционным сотрудникам только в пределах норм. Лимит пока не озвучили. Подробную инструкцию, как оформить выплаты удаленщикам, чтобы сэкономить на налогах, читайте в журнале «Главбух».
Выплаты иностранным удаленщикам. Российских работодателей планируют обязать платить НДФЛ с заграничных сотрудников, которые работают на удаленке. Как удержать НДФЛ с зарплаты сотрудника-иностранца, читайте в Системе Главбух.
Выигрыши. Букмекеров хотят обязать удерживать НДФЛ с выигрыша любого размера. Сейчас налог удерживают только с выигрыша от 15 000 рублей. Как рассчитывать НДФЛ с выигрышей граждан, читайте в Системе Главбух.
Социальный налоговый вычет. Предлагают увеличить возраст детей, за которых можно получить вычет на лечение, до 24 лет, если они обучаются на очной форме. Как получить социальный налоговый вычет по НДФЛ на лечение сейчас, читайте в рекомендации Системы Главбух.
Стандартный налоговый вычет. Стандартный налоговый вычет станет доступен гражданам, на попечении которых находятся дети или недееспособные подопечные.
Отказ от вычета. От вычета по НДФЛ можно будет отказаться при приобретении имущественных прав и уменьшить сумму налогооблагаемого дохода на размер фактически произведенных расходов. Если у вычета есть лимит, то новая опция ограничена только размером дохода от продажи имущества. Сейчас такая возможность есть при продаже недвижимости.
Проценты по вкладам. Агентство по страхованию вкладов обяжут передавать в ФНС информацию о выплаченных процентах по вкладам в случае ликвидации или банкротства банка.
Маткапитал. ПФР будет сообщать в ФНС о владельцах маткапитала, которые распорядились его средствами, а также об использованных суммах. Это позволит автоматизировать надзор за правомерностью предоставления имущественных налоговых вычетов, которые при покупке жилья на средства маткапитала не положены.
Доля в уставном капитале. Владелец подаренной или унаследованной доли в уставном капитале компании, который выходит из состава участников общества или сталкивается с его ликвидацией, сможет уменьшить налогооблагаемый доход на величину, с которой был уплачен взнос при ее приобретении дарителем или наследодателем. Подробная инструкция, как физлицу платить НДФЛ с доходов от продажи доли в уставном капитале, есть в Системе Главбух.
Жилье с господдержкой. Скорректируют порядок учета расходов при продаже семьями с детьми недвижимости с господдержкой. Учитывать расходы будут пропорционально доле каждого члена семьи в собственности на жилое помещение.
Цифровые финансовые активы. Закрепят особенности налогообложения операций с цифровыми финансовыми активами. Законопроект уже принят Госдумой в первом чтении.
Иностранные IT-компании. Иностранные IT-компании наделят статусом налогового агента по доходам российских физлиц, выплаченным на территории РФ.
Что уже поменялось по НДФЛ в 2021 году, читайте в Системе Главбух.
Другие изменения для бухгалтера в налогах с 2021 и 2022 года
Справочники со всеми основными изменениями для бухгалтера с 2021 и с 2022 года можно скачать ниже. Чтобы узнать, с какой даты действуют новые правила, воспользуйтесь данными в графе 3 «С какой даты действует, основание».
Ответы на все вопросы по налоговым изменениям 2021 года вы найдете в корпоративной справочно-образовательной системе «Актион 360». Просто задайте свой вопрос в поисковой строке и узнайте, как поступить именно в вашей ситуации. Разъяснения дают авторитеты в своей области – судьи, специалисты Минфина и ФНС.
- Новости по теме:
- Налоговики подсказали, как отразить в 6-НДФЛ зарплату за декабрь
- Россиянам придется платить новый налог на доходы с 2023 года
- ФНС разрешила отменить вычет по НДФЛ со старой квартиры и получить по новой
- Правила расчета НДФЛ по ставке 15% продлили на 2023 год
- Работодателям нужно выбрать один из трех способов, как перечислить НДФЛ за декабрь
Темы: