Так как товарищество собственников жилья действует в интересах его членов и не имеет других экономических целей.
Постановление Пленума ВАС РФ от 5 октября 2007 г. № 57
Товарищества собственников жилья не должны платить НДС с выручки от предоставления жилых помещений в пользование. Также не нужно начислять НДС на стоимость коммунальных услуг, услуг по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества. Соответственно, товарищества вправе не отчитываться по налогу на добавленную стоимость. Такие выводы содержатся в постановлении Пленума ВАС РФ от 5 октября 2007 г. № 57.
Еще в 2004 году МНС России в письме от 28 апреля 2004 г. № 03-1-08/1093/17 сообщало, что услуги по обслуживанию общего имущества (подвалы, подъезды, чердаки и пр.) должны облагаться НДС. В 2007 году это было подтверждено в письме Минфина России от 26 февраля 2007 г. № 03-07-15/24.
Однако у ВАС РФ другое мнение. Услуги по предоставлению жилья в пользование НДС не облагаются. Об этом сказано в подпункте 10 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса РФ. Судьи ВАС указали, что под эту норму подпадают также и другие услуги в отношении общего имущества ТСЖ. Пленум ВАС РФ разъяснил: заключая договоры на содержание, ремонт и коммунальное обеспечение общего имущества в многоквартирном доме, ТСЖ действуют в интересах членов товарищества и не имеют других экономических интересов. Такие выводы основаны на пункте 1 статьи 135 и подпункте 1 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ.