В соответствии с подпунктом 23.1 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса РФ от НДС освобождены услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения. К объектам производственного назначения относятся объекты, предназначенные для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг).
Соответственно, если по договору долевого участия в долевом строительстве физическими лицами приобретаются объекты, предназначенные не для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг), а для личного (индивидуального или семейного) использования, то услуги застройщика по такому договору НДС не облагаются.
Поэтому в рассматриваемой ситуации услуги застройщика по строительству апартаментов, приобретаемых физическими лицами для личного использования (проживания), не облагаются НДС. При этом то, что апартаменты относятся к нежилому фонду, роли не играет. Главное, они приобретены с целью личного использования, а не для производства.
Такой вывод подтверждается разъяснениями Минфина России в письмах от 29 декабря 2014 г. № 03-07-10/68152, от 26 февраля 2013 г. № 03-07-10/5454, от 7 августа 2013 г. № 03-07-07/31823. При этом Минфин России отмечает, что застройщик вправе отказаться от освобождения от данной льготы по НДС на основании пункта 5 статьи 149 Налогового кодекса РФ.
Организация также может обратиться за разъяснениями в инспекцию по своему местонахождению или вышестоящую налоговую инспекцию.
Ответ согласован
с начальником отдела налоговой
и таможенно-тарифной политики Минфина России
А.Н. Лозовой
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени