Такие рекомендации были даны с учетом статьи 7 Закона 214-ФЗ со ссылкой на устранение недостатков в период гарантийного срока потому, что в первоначальном запросе не было ничего сказано о том, когда данный объект был сдан в эксплуатацию и в течение какого срока жильцы – дольщики обратились к застройщику с претензией. Более того, рекомендации о создании резерва на проведение ремонта были приведены для того, чтобы показать экономическую обоснованность произведенных затрат.
Учитывая тот факт, что жильцы обратились к застройщику в постгарантийный период, установленный статьей 7 Закона 214-ФЗ, названные претензионные суммы по устранению недостатков осуществляются за счет общества – застройщика.
В этой ситуации нормы подп. 9 п. 1 ст. 264 НК РФ применять нельзя.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Подпункт 13 п. 1 ст. 265 Налогового кодекса РФ включает в состав внереализационных расходов расходы в виде признанных должником или подлежащих уплате должником на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных или долговых обязательств, а также расходы на возмещение причиненного ущерба.
По мнению Минфина России, в указанной статье под расходами на возмещение причиненного ущерба подразумевается только возмещение материального ущерба, (Письма Минфина России от 14.09.2009 № 03-03-06/1/580, от 04.07.2013 № 03-03-10/25645).
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 сказано, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Таким образом, если размер подлежащих возмещению убытков установлен с разумной степенью достоверности, данное обстоятельство не лишает соответствующие затраты признака документальной подтвержденности с точки зрения соответствия критериям статьи 252 НК РФ.
Учитывая тот факт, что застройщик добровольно согласен на устранение дефектов помещений без предъявления и споров с подрядчиком, признать данные спорные суммы экономически обоснованными достаточно сложно. Иное приведет к тому, что застройщик будет отстаивать свои интересы в судебном порядке.
Принять решение о выделении денег на устранение недостатков жильцам может руководитель организации. Именно он регулирует текущую деятельность организации (п. 2 ст. 69 Закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ, подп. 4 п. 3 ст. 40 Закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ). Для этого руководителю достаточно издать приказ с формулировкой:
«Приказываю за счет прибыли текущего года осуществить устранение недостатков в работе по помещениям ______ на объекте_______ по адресу.
Бухгалтерии размер финансирование данных работ отразить в учете за счет прибыли текущего года без признания соответствующих операций для целей расчете налога на прибыль».
Сумма входного косвенного налога в данном случае к вычету обществом не принимается, поскольку такая операция не связана с деятельностью, подлежащей налогообложению НДС (ст. 169 и 172 НК РФ).
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени