Из текста Вашего дополнительного вопроса ясно, что Вы в дальнейшем будете продавать квартиры, а не переуступать имущественное право, поэтому счет 58 не используйте. В этом случае необходимо использовать счет 76.
Сделайте проводки:
Дебет 76 Кредит 60 (приобретено имущественное право на квартиру);
Дебет 60 Кредит 62 (зачтена стоимость приобретенного имущественного права на квартиру в счет стоимости выполненных работ).
А далее:
Дебет 41 Кредит 76 (отражено имущественное право в качестве товара (после оформления права собственности в случае, если квартира (или другой объект недвижимости) подлежит дальнейшей продаже по сделке купли-продажи)).
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух
Статья:Как учесть «долевое» право
На каком счете учитывать приобретенные права участника долевогостроительства? Как оформить переуступку права требования доли по данному договору?
Возможность и порядок уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве предусмотрена статьей 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. При этом заключается договор цессии в соответствии со статьей 382 ГК РФ. Данный договор подлежит государственной регистрации.
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
Приобретенные права участника долевого строительства могут учитываться следующим образом.*
1. По дебету счета 58 «Финансовые вложения», если компания намерена получить экономические выгоды в результате последующей переуступки данного права за счет увеличения его текущей рыночной стоимости в соответствии с требованиями ПБУ 19/02:
Дебет 58 Кредит 60
– приобретено имущественное право;
Дебет 60 Кредит 51
– оплачено приобретенное право;
Дебет 62 Кредит 91
– переуступлено имущественное право;
Дебет 91 Кредит 58
– списана первоначальная стоимость переуступленного имущественногоправа.
2. По дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», если компания намерена по окончании строительства оформить право собственности на приобретенную долю и продать ее по договору купли-продажи либо использовать полученное имущество в своей деятельности:*
Дебет 76 Кредит 60
– приобретено имущественное право (право требования, например квартиры).
А дальше – либо:
Дебет 41 Кредит 76
– отражено имущественное право в качестве товара (после оформленияправа собственности в случае, если квартира (или другой объект недвижимости) подлежит дальнейшей продаже по сделке купли-продажи).*
Или же:
Дебет 08 Кредит 76
– отражено имущественное право в составе вложений во внеоборотные активы (после получения квартиры (другого объекта) по акту от застройщика);
Дебет 01 Кредит 08
– учтена квартира (другой объект недвижимости) в составе основных средств.
Отвечал А.Ю. ДЕМЕНТЬЕВ,
генеральный директор
ООО «Аудит-Эскорт»
ЖУРНАЛ «УЧЕТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ», № 2, ФЕВРАЛЬ 2009
09.09.2015г.
С уважением,
Светлана Шарипкулова, эксперт БСС «Система Главбух».
Ответ утвержден Натальей Колосовой,
руководителем направления VIP-поддержки БСС «Система Главбух».