Да, можно однако есть вероятность того, что налоговая инспекция снимет данные расходы при проверке. Для целей налогообложения существенное значение имеет не наличие или отсутствие договора аренды, а фактическое использование арендованного имущества в производственной или коммерческой деятельности.
Обоснование
ИЗ СТАТЬИ ЖУРНАЛА «РОССИЙСКИЙ НАЛОГОВЫЙ КУРЬЕР», № 21, ОКТЯБРЬ 2012
Таково решение суда, или Обзор судебной практики
Суммы арендной платы можно включать в расходы при расчете налога на прибыль, даже несмотря на отсутствие действующего договора аренды
Причина спора: инспекция исключила из расходов суммы арендной платы за те месяцы, когда срок действия договоров аренды истек
Цена вопроса: 1,9 млн. руб.
Кто победил в споре: организация
Вывод суда: спорные расходы можно учесть, так как право организации-арендатора на признание в налоговом учете сумм арендной платы не зависит от наличия или отсутствия договора аренды
Реквизиты судебного акта: постановление ФАС Поволжского округа от 24.09.12 № А55-30283/2011
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
Организация заключила с городским комитетом по управлению имуществом два договора аренды земельных участков. По окончании сроков действия договоров она продолжила пользоваться этими участками и по-прежнему перечисляла арендные платежи за них.
Для целей налогообложения существенное значение имеет не наличие или отсутствие договора аренды, а фактическое использование арендованного имущества в производственной или коммерческой деятельности
Налоговики пришли к выводу, что суммы арендной платы за месяцы, приходящиеся на периоды после окончания сроков действия договоров аренды, нельзя признать в налоговом учете. Поэтому они пересчитали компании-арендатору налог на прибыль за указанные периоды, а также начислили ей пени и штраф.
Арбитражный суд первой инстанции отменил все доначисления, а суды апелляционной и кассационной инстанций поддержали это решение. Дело в том, что и после окончания сроков действия договоров аренды организация по-прежнему использовала оба земельных участка для ведения коммерческой деятельности. Как установил суд, на участках находились нежилые здания производственной базы компании, которые необходимы ей для текущей деятельности. Доходы от этой деятельности, полученные в спорные периоды, организация отразила в бухгалтерской и налоговой отчетности и исчислила с них все причитающиеся налоги.
Более того, арендодатель не потребовал вернуть ему земельные участки после истечения сроков действия договоров. Наоборот, он направил организации письменное уведомление о наличии у нее задолженности за пользование земельными участками и предложил погасить ее, что компания и сделала.
Суды отметили, что нормами подпункта 10 пункта 1 статьи 264 НК РФ право на признание затрат на аренду не ставится в зависимость от наличия действующего договора аренды. С учетом этого обстоятельства арбитры сделали вывод, что организация правомерно включала суммы внесенной арендной платы в расходы, уменьшающие ее налогооблагаемую прибыль.*