В бухгалтерском учете организация должна сделать следующие проводки:
Дебет 76 субсчет «Расчеты с застройщиком» Кредит 51– перечислены застройщику средства на строительство объекта.
После получения объекта от застройщика инвестор принимает его к учету по стоимости приобретения (п. 13 ПБУ 5/01). Операции, связанные с принятием к учету объекта, инвестор отражает проводками:
Дебет 08-3 Кредит 76 субсчет «Расчеты с застройщиком»– принят от застройщика построенный объект;
Дебет 19 Кредит 76 субсчет «Расчеты с застройщиком»– отражен «входной» НДС по построенному объекту на основании счета-фактуры (сводного счета-фактуры), полученного от застройщика;
Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19– принят к вычету «входной» НДС по построенному объекту;
Дебет 08 Кредит 10, 60, 76 списаны затраты на материалы, работы по строительным работам;
Дебет 43 Кредит 08-3– принят к учету объект, предназначенный для продажи.
Обоснование
Из рекомендации
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
Олега Хорошего, начальника отдела налогообложения прибыли организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России
Как отразить в бухучете и при налогообложении операции по инвестированию в строительство
В бухучете каждую операцию по перечислению средств (инвестиционного взноса) застройщику привлеченный инвестор отражает проводкой:
Дебет 76 субсчет «Расчеты с застройщиком» Кредит 51
– перечислены застройщику средства на строительство объекта.*
Объект строительства, предназначенный для продажи, инвестор учитывает в следующем порядке.
После получения объекта от застройщика инвестор принимает его к учету по стоимости приобретения (п. 13 ПБУ 5/01). Операции, связанные с принятием к учету объекта, инвестор отражает проводками:
Дебет 08-3 Кредит 76 субсчет «Расчеты с застройщиком»
– принят от застройщика построенный объект;
Дебет 19 Кредит 76 субсчет «Расчеты с застройщиком»
– отражен «входной» НДС по построенному объекту на основании счета-фактуры (сводного счета-фактуры), полученного от застройщика;
Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19
– принят к вычету «входной» НДС по построенному объекту;
Дебет 43 Кредит 08-3
– принят к учету объект, предназначенный для продажи.*