сооружение площадки под кран произведено для нужд Вашей компании- арендатор и не связано с улучшениями арендованного имущества.
Финансовые органы считают, что неотделимыми улучшениями являются капвложения, связанные с реконструкцией, модернизацией и техническим перевооружением (письмо Минфина России от 18 ноября 2009 г. № 03-03-06/1/763). Так, к неотделимым улучшениям относятся любые преобразования имущества, которые нельзя квалифицировать как текущий или капитальный ремонт.
Таким образом, площадка под кран не относится к неотделимым улучшениям арендованного имущества.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух
Статья: Если арендованное имущество улучшено
Правовые основы аренды
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату имущество во временное владение и пользование или во временное пользование. Объектом аренды могут выступать земельные участки (другие обособленные природные объекты), предприятия (другие имущественные комплексы), здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иные вещи, которые не теряют своих свойств в процессе их использования (п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ).
Но бывает, что арендатору нужно улучшить имущество. Так вот, неотделимыми улучшениями считаются те, которые невозможно отделить от имущества, не причинив ему вреда.
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
Финансовые органы считают, что такими улучшениями являются капвложения, связанные с реконструкцией, модернизацией и техническим перевооружением (письмо Минфина России от 18 ноября 2009 г. № 03-03-06/1/763).*
Так, к неотделимым улучшениям относятся любые преобразования имущества, которые нельзя квалифицировать как текущий или капитальный ремонт.*
Журнал «Учет в туристической деятельности» № 12 декабрь 2011
10.09.2014 г.
С уважением,
Людмила Носова, эксперт БСС «Система Главбух».
Ответ утвержден Варварой Абрамовой,
ведущим экспертом БСС «Система Главбух».