НДС начисляется на день отгрузки товаров (работ, услуг) либо на день получения оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок (выполнения работ, оказания услуг) (п. 1 ст. 167 НК РФ).
Авансы, полученные в счет оказания услуг, освобожденных от НДС, данным налогом не облагаются (см. письмо Минфина России от 3 мая 2006 г. № 03-04-05/06).
Услуги застройщика по строительству жилых домов на основании договора долевого строительства освобождены от НДС (подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ). Следовательно, аванс, поступивший застройщику в счет оказания услуг по строительству, также освобожден от НДС.
Операции, не облагаемые (освобождаемые) от НДС, отражаются в разделе 7 декларации по НДС.
Считаем, что в данном разделе следует указывать операции по реализации, освобождаемые от НДС, а необлагаемые авансы приводить не нужно.
В периоде оказания услуги по строительству застройщик укажет ее в разделе 7 декларации с кодом операции 1010270 (официально не установлен) или 1010200 (официально установлен) (письмо ФНС России от 12 августа 2010 г. № ШС-37-3/8932@).
Таким образом, в рассматриваемой ситуации аванс, полученный застройщиком в счет оказания услуг по строительству жилых домов, НДС не облагается. Приводить его в декларации в разделе 7 не нужно. В декларации застройщик отразит необлагаемую операцию в данном разделе в том квартале, когда услуга была оказана.
Ответ согласован
с начальником отдела налоговой
и таможенно-тарифной политики Минфина России
А.Н. Лозовой
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени