Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

На каких бухгалтерских документах печати больше не нужны

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
9 марта 2016 93 просмотра

Организация является инвестором-застройщиком. Приобретен земельный участок в собственность. Затем проведены различные работы по межеванию, по изменению вида разрешенного использования, получение кадастрового паспорта. Можно все эти затраты отнести в стоимость земельного участка? То есть стоимость внеоборотного актива будет сформирована исходя из покупной стоимости земельного участка и этих дополнительных расходов?

отвечает:

Для целей бухучета объект основных средств принимается к учету исходя из фактических затрат организации на приобретение. К таким затратам, в частности, относятся невозмещаемые налоги, государственная пошлина, уплачиваемые в связи с приобретением объекта основных средств, и иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и изготовлением объекта. При этом объект принимается к учету в качестве основного средства в момент выполнения условий, предусмотренных пунктом 4 ПБУ 6/01. Таким образом, если рассматриваемые расходы были понесены до момента принятия земельного участка в состав основных средств, то, по мнению автора, они могут увеличивать первоначальную стоимость земельного участка. Если расходы были произведены после постановки на учет, то они могут квалифицироваться как расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией объектов основных средств и признаваться расходами по обычным видам деятельности (п. 7 ПБУ 10/99).

Для целей налогового учета следует знать, что НК РФ не устанавливает перечень расходов, которые должны включаться в стоимость земельного участка. Поэтому дополнительные затраты, возникающие при приобретении земельных участков, могут включаться в состав расходов по самостоятельным основаниям и стоимость земельных участков не формировать. Так, указанные расходы подпадают под действие подпункта 40 пункта 1 статьи 264 НК РФ. В нем предусмотрено, что платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю, сделок с указанными объектами, оплата услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.







Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какие займы выдает ваша компания?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка