Предметом договора уступки прав требования (цессия) является передача имущественных прав по задолженности. Такие взаимоотношения не предполагают передачу имущества, которое является предметом договора лизинга.
Более того, лизингодатель остается собственником имущества и после передачи его во временное пользование. Право собственности может перейти к лизингополучателю только после выкупа (п. 1 ст. 11, п. 1 ст. 19 Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ).
Суды так же указывают, что договор лизинга с условием о выкупе имущества является смешанным. Он содержит в себе элементы двух сделок:
– договоренность о предоставлении во временное пользование и владение имущества лизингодателя – аренда;
– условие о переходе права собственности от лизингодателя, о выкупе его имущества – купля-продажа.
К каждому элементу надо применять свои правила. Это следует из положений пункта 3 статьи 421, пункта 3 статьи 609, а также статей 624, 625 и 655 Гражданского кодекса РФ и подтверждается Президиумом ВАС РФ в постановлении от 1 марта 2005 г. № 12102/4 и пункте 2 информационного письма от 11 января 2002 г. № 66.
Поэтому если стороны заключают договор цессии по лизинговым платежам (передача задолженности по лизинговым – арендным платежам), то передача прав собственности на предмет лизинга цессионарию не переходит. То есть в данном случае предмет лизинга не должен следовать за переданной задолженностью по арендным платежам.
Таким образом, если лизингодатель передает все права и обязательства по договору на нового лизингодателя, то условия сделки должны включать в себя условия перехода прав собственности на объект лизинга по договору купли-продажи.
В этой ситуации составляет акт ОС на передачу предмета лизинга.
Обоснование
Из рекомендации Как лизингополучателю отразить в бухучете и при налогообложении лизинговые платежи в части выкупной стоимости
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени
Олега Хорошего, начальника отдела налогообложения прибыли организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России
Как лизингополучателю отразить в бухучете и при налогообложении лизинговые платежи в части выкупной стоимости
Договор лизинга с условием о выкупе имущества является смешанным. Он содержит в себе элементы двух сделок:
- договоренность о предоставлении во временное пользование и владение имущества лизингодателя – аренда;
- условие о переходе права собственности от лизингодателя, о выкупе его имущества – купля-продажа.
К каждому элементу надо применять свои правила. Например, отражать выкуп по правилам аренды недопустимо. То же относится и к выкупной стоимости.
Это следует из положений пункта 3 статьи 421, пункта 3 статьи 609, а также статей 624, 625 и 655 Гражданского кодекса РФ и подтверждается Президиумом ВАС РФ в постановлении от 1 марта 2005 г. № 12102/4 и пункте 2 информационного письма от 11 января 2002 г. № 66.
В договоре важно согласовать конкретные размеры выкупной стоимости и отдельно платы за пользование имуществом. Если это не было сделано сразу, то заключите дополнительное соглашение к договору и определите эти условия. В противном случае, когда условия о выкупе есть, но не обозначена выкупная стоимость, все платежи по договору признают платой за покупку имущества. А значит, другим будет и порядок учета и налогообложения операций. В таком случае платежи за пользование имуществом налоговые инспекторы признают предоплатой за его покупку. Такая позиция выражена и в письмах Минфина России от 15 февраля 2006 г. № 03-03-04/1/113, от 9 ноября 2005 г. № 03-03-04/1/348.