Кадастровой стоимости, необходимо только для расчета земельного налога, в вашем случае 829 4578,56руб.
Земельный участок, принимается к учету в качестве объекта основных средств по первоначальной стоимости. Сумма по договору купли-продажи уплаченная муниципалитету 1 658 915руб.71коп.+ сумма государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.
Расходы на приобретение земельного участка (независимо от того, у кого он приобретен: у коммерческой организации, физического лица или органа государственной (муниципальной) власти) при налогообложении прибыли учитываются только при его дальнейшей реализации (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ, п. 5 ст. 5 Закона от 30.12.2006 № 268-ФЗ, Письма ФНС России от 07.06.2012 № ЕД-4-3/9380@, УФНС России по г. Москве от 12.03.2012 № 16-15/020635@, Минфина России от 30.08.2012 №03-03-06/1/443, от 29.03.2012 № 03-03-06/1/165, от 28.03.2012 № 03-03-06/2/32).
Исключением является случай приобретения в период с 01.01.2007 по 31.12.2011 земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся здания, строения, сооружения или которые приобретались для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках (п. 1 ст. 264.1 НК РФ).
Расходы на приобретение таких земельных участков включаются в состав прочих расходов, одним из способов, указанных в пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ и предусмотренного учетной политикой покупателя для целей налогообложения (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ, Письмо Минфина России от 14.02.2007 №03-03-06/1/95):
1) расходы учитываются равномерно в течение срока, устанавливаемого самостоятельно, но не менее пяти лет. Соответствующую часть таких расходов вы признаете по итогам каждого отчетного, а затем налогового периода;
2) расходы учитываются в размере, не превышающем 30% налоговой базы предыдущего налогового периода. При этом из нее исключаются суммы расходов на приобретение прав на земельные участки, учтенные в предыдущем году (абз. 3 пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ). Учет расходов производится в соответствующем отчетном (налоговом) периоде до полного признания всей суммы затрат.
Указанные расходы признаются с момента документально подтвержденного факта подачи документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок 03-06/1/732, от 26.06.2007 N 03-03-06/1/403) (этими нормами нельзя воспользоваться при приобретении земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности)
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух» vip-версия
Рекомендация:Как оформить и отразить в бухучете приобретение основных средств за плату
Формирование первоначальной стоимости
Основные средства, приобретенные за плату, принимайте к бухучету по первоначальной стоимости (п. 7 ПБУ 6/01).*
В первоначальную стоимость приобретенных основных средств включите:*
суммы, уплачиваемые поставщику (продавцу);
суммы, уплачиваемые за доставку объекта и приведение его в состояние, пригодное для использования (например, стоимость услуг транспортной организации, зарплату сотрудников, которые осуществляли сборку и монтаж);
суммы предъявленного НДС (в тех случаях, когда не планируется использование основного средства в деятельности, облагаемой этим налогом).
Подробный перечень расходов, формирующих первоначальную стоимость приобретенных основных средств, приведен в таблице.*
Сергей Разгулин,
заместитель директора
департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени