Стоимость основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, не подлежит изменению. Если выкуп имущества происходит по окончании договора лизинга, то такую операцию в бухучете и налогообложении отразите как обычную покупку имущества. Это объясняется тем, что к части договора, которая предусматривает переход права собственности на имущество к лизингополучателю, действуют правила договора купли-продажи. Кроме того, лизинговое имущество до момента перехода права собственности принадлежит лизингодателю. Переход право собственности происходит путем возврата его лизингодателю, то есть отражения выбытия основного средства, и его приобретения. Если имущество планируется продать, то оно приходуется на счет 41 «Товары». После его продажи выручку от реализации учтите при расчете налога на прибыль в составе доходов. Этот доход уменьшается на сумму расходов, связанных с реализацией. То есть доход от реализации (5 млн. руб) надо уменьшить на выкупную стоимость имущества.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах рекомендаций «Системы Главбух».
1. ПРИКАЗ, ПБУ МИНФИНА РОССИИ ОТ 30.03.2001 №№ 26Н, ПБУ6/01
14. Стоимость основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, не подлежит изменению,* кроме случаев, установленных настоящим и иными положениями (стандартами) по бухгалтерскому учету (абзац в редакции, введенной в действие с бухгалтерской отчетности 2011 года приказом Минфина России от 24 декабря 2010 года N 186н, - см. предыдущую редакцию).
Изменение первоначальной стоимости основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, допускается в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств* (абзац дополнен, начиная с бухгалтерской отчетности 2002 года приказом Минфина России от 18 мая 2002 года N 45н, - см. предыдущую редакцию).
2.Статья: № 660. Как отразить в бухучете и при налогообложении выкуп имущества по окончании договора лизинга?
Если выкуп имущества происходит по окончании договора лизинга, то такую операцию в бухучете и налогообложении отразите как обычную покупку имущества. В этом случае фактически в течение срока действия договора имеют место только арендные отношения, а в конце – отношения купли-продажи. Такой вывод позволяют сделать положения пункта 3 статьи 609 Гражданского кодекса РФ, пункта 2информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66.*
КНИГА «ИМУЩЕСТВО КОМПАНИИ. 1001 ВОПРОС»
3.Рекомендация:Как лизингополучателю отразить в бухучете и при налогообложении лизинговые платежи в части выкупной стоимости
Условия выкупа имущества
Договор лизинга с условием о выкупе имущества является смешанным и содержит в себе элементы аренды и купли-продажи* (п. 3 ст. 421 и ст. 625 ГК РФ, постановление Президиума ВАС РФ от 1 марта 2005 г. № 12102/4).
В отношении временного пользования и владения имуществом действуют правила договора аренды (ст. 625 и 655ГК РФ). В части договора, которая предусматривает переход права собственности на имущество к лизингополучателю, действуют правила договора купли-продажи* (п. 3 ст. 609 ГК РФ, п. 5 ст. 15 Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ, п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66).
Конкретные размеры выкупной стоимости и платы за пользование имуществом важно согласовать в договоре лизинга или дополнительном соглашении к нему (п. 1 ст. 424 ГК РФ).
Если выкупная стоимость вообще не будет указана в договоре, это может привести к переквалификации сделки в куплю-продажу. В результате изменится порядок учета и налогообложения операций. В этом случае всю сумму лизинговых платежей надо рассматривать как расход на приобретение амортизируемого имущества (письмо Минфина России от 9 ноября 2005 г. № 03-03-04/1/348).
Размер выкупной стоимости согласовывайте с лизингодателем, исходя в том числе из длительности договора, срока полезного использования имущества и его предполагаемого износа. Учитывайте: если сделка контролируемая, то налоговые инспекторы вправе проверить, соответствуют ли цены по договору рыночным. Такой вывод есть в письме Минфина России от 14 сентября 2009 г. № 03-03-06/1/577.
Бухучет
Авансы по выкупной стоимости в состав расходов не включайте. На них не распространяется порядок учета лизинговых платежей за временное пользование и владение предметом лизинга.
Чтобы отражать расчеты по выкупу лизингового имущества, откройте к счету 60 (76) субсчет «Расчеты по выкупу предмета лизинга». Если график лизинга предусматривает уплату выкупной стоимости по окончании договора, покажите по этому субсчету перечисление средств:*
Дебет 60 (76) субсчет «Расчеты по выкупу предмета лизинга» Кредит 51 (50…)
– оплачена выкупная стоимость предмета лизинга.
Выкупленное имущество примите к учету как основное средство, МПЗ или товар – в зависимости от того, по какой стоимости в итоге ваша организация выкупила этот объект и для каких целей его будут использовать в дальнейшем. Исходя из этого, используйте и соответствующие счета учета (08, 10, 41...):*
Дебет 08 (10, 41...) Кредит 60 (76) субсчет «Расчеты по выкупу предмета лизинга»
– отражено приобретение бывшего предмета лизинга;
Дебет 19 Кредит 60 (76) субсчет «Расчеты по выкупу предмета лизинга»
– учтен НДС с выкупной стоимости предмета лизинга;
Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19
– предъявлен к вычету входной НДС при получении счета-фактуры.
Принимайте имущество к учету по цене приобретения, то есть по выкупной стоимости, но с учетом других затрат, связанных с переходом права собственности (например, госпошлины).* Неотделимые улучшения предмета лизинга, которые уже приняты к учету в качестве отдельного инвентарного объекта до перехода права собственности, в первоначальную стоимость выкупленного имущества не включайте.
Имущество числилось на балансе лизингополучателя
Если предмет лизинга учитывался на балансе лизингополучателя (т. е. вашей организации) на счете 01, то сначала отразите его выбытие в следующем порядке:*
Дебет 02 субсчет «Амортизация лизингового имущества» Кредит 01 субсчет «Основные средства, полученные в лизинг»
– списана сумма начисленной амортизации по предмету лизинга;
Дебет 76 субсчет «Стоимость предмета лизинга» Кредит 01 субсчет «Основные средства, полученные в лизинг»
– списана остаточная стоимость лизингового имущества (если к моменту выкупа оно еще не полностью самортизировано).
Такой порядок учета следует из пунктов 4, 5 ПБУ 6/01, Инструкции к плану счетов (счета 01, 02, 60, 76).
После того как право собственности на имущество перешло к вашей организации, отразите этот объект как вновь приобретенный.*
Олег Хороший, государственный советник налоговой службы РФ III ранга
4.Рекомендация:Как отразить при налогообложении продажу товаров оптом. Организация применяет общую систему налогообложения
Выручку от продажи товаров учтите при расчете налога на прибыль в составе доходов от реализации (п. 1 ст. 249 НК РФ). Этот доход уменьшается на сумму расходов, связанных с реализацией*. Подробнее об этом см. Как учесть при налогообложении прибыли доходы и расходы при реализации покупных товаров.
Елена Попова, государственный советник налоговой службы РФ I ранга
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени