Вопрос: В ситуации оборудование – это неотъемлемая часть объекта недвижимости, облагаемой налогом на имущество, в связи с этим мы можем принять газовую котельную в пределах остаточного срока службы здания, в котором была построена газовая котельная?
Ответ: Исходя из поставленного вопроса следует, что к уже имеющемуся зданию вы достроили газовую котельную, которая является неотъемлемой частью этого здания, отдельно от здания котельная не функционирует (её использование без здания технически нецелесообразно).
В этом случае операцию по оборудованию котельной правильным будет рассматривать как реконструкцию (дооборудование) здания. На стоимость затрат по оборудованию котельной вы увеличиваете первоначальную стоимость здания, котельную как отдельный объект имущества вы не учитываете, амортизацию отдельно по котельной не начисляете. Далее амортизацию и налог на имущество по этому зданию вы начисляете уже исходя из его новой (увеличенной) стоимости. Что касаемо срока полезного использования здания, то здесь нужно исходить из фактического положения вещей. Если достройка котельной никак принципиально не повлияла на срок использования здания, то и в учете вы можете срок полезного использования не пересматривать, оставить его прежним. Если же достройка котельной принципиально изменила функциональные и технические характеристики здания, что теперь позволяет использовать здание более длительный срок, то и в учете после дооборудования здания нужно будет пересмотреть (увеличить) срок его использования. В этом случае амортизация по зданию после пересмотра СПИ будет начисляться исходя из нового срока.
Эксперты Системы Главбух расскажут в рекомендации, можем ли принять газовую котельную в пределах остаточного срока службы здания.
Что является неотъемлемой частью здания
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени