Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

В декабре вам может прийти сразу два требования из налоговой

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Сдавая в аренду недвижимость в другом регионе, можно платить «упрощенный» налог на основе патента

2 июля 2010 65 просмотров
Человек проживает в одном городе, а сдает собственную квартиру в другом. В таком случае с доходов выгоднее платить «упрощенный» налог на основе патента, чем НДФЛ. Для этого надо зарегистрироваться предпринимателем по месту жительства, а потом встать на учет и подать заявление на получение патента в ИФНС того города, где сдается недвижимость.

Если человек сдает в аренду личную недвижимость, расположенную в других городах, он может платить «упрощенный» налог на основе патента. При условии, что в данных регионах принят закон субъекта РФ о применении патентной «упрощенки». Что нужно сделать, чтобы получить патент, специалисты столичного УФНС подробно разъяснили в письме от 14 октября 2009 г. № 20-14/2/107569@.

Для начала, если владелец сдаваемых квартир не является индивидуальным предпринимателем, ему нужно зарегистрироваться в качестве такового в ИФНС по месту жительства (п. 3 ст. 83 Налогового кодекса РФ). Затем нужно подать в инспекцию уже по месту осуществления деятельности два заявления. Одно на получение патента, а второе о постановке на учет в ИФНС региона, где находится имущество. Это следует из пункта 5 статьи 346.25.1 Налогового кодекса РФ.

Рекомендуемая форма заявления о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя, применяющего патентную «упрощенку», утверждена приказом ФНС России от 31 декабря 2008 г. № ММ-3-6/700@. А форма заявления на получение патента (№ 26.2.П-1) — приказом ФНС России от 31 августа 2005 г. № САЭ-3-22/417. Оба документа можно направить в инспекцию по почте с уведомлением о вручении. Срок направления документов — не позднее чем за один месяц до начала применения «упрощенки» по патенту.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка