Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Не забудьте про самые важные дела декабря

Подписка
Срочно заберите все!
№23
16 сентября 2015 8 просмотров

О налоге на имущество физических лиц за 2014г.ИП является плательщиком ЕНВД (деятельность кафе). Общая площадь объекта 214,2 кв.м. Площадь зала, указанная в деларации по ЕНВД - 20 кв.м., остальная площадь - подсобные помещения, кухня, часть площади не используется.При подаче заявления о предоставлении льготы по налогу на имущества получен перерасчет налога на имущество в размере 9%, т.е. только в части той площади, которая указана в налоговой декларации по ЕНВД.На сколько правомерны действия ИФНС в данной ситуации.Можно ли обосновать возражения ИП в адрес ИФНС ссылаясь на п.4 ст. 346.26 НК, а так же письмами МИНФИНА № 03-11-05/5 от 14.01.2008г и № 03-11-04/3/498 от 17.12.2007г.

Да, обоснуйте возражения со ссылкой на письмо Минфина России от 4 декабря 2012 г. № 03-11-11/356. А там сказано, что освобождение от налога на имущество физических лиц не ставится в зависимость от величины применяемых физических показателей при расчете ЕНВД

Таким образом, если ИП использует только часть помещения в объекта общепита, из которого рассчитывается вмененный налог, а другую часть в качестве складских, кухонных помещений, помещений для персонала, налог на имущество не нужно платить со стоимости всех помещений целиком (при соблюдении условий главы 26.3 НК РФ).

Обоснование

1. Из статьи Журнала «Вмененка» №2, февраль 2013

О порядке освобождения от уплаты налога на имущество

Применение коммерсантами системы налогообложения в виде ЕНВД предусматривает их освобождение от обязанности по уплате, в частности, налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого во «вмененной» деятельности).

Освобождение от уплаты указанного налога не ставится в зависимость от величины применяемых физических показателей при расчете единого налога.

Таким образом, если коммерсант использует часть помещения в качестве торгового зала, а другую часть в качестве складских помещений, налог на имущество не нужно платить со стоимости всех помещений целиком (при соблюдении условий главы 26.3 НК РФ).

Об этом сказано в письме Минфина России от 04.12.2012 № 03-11-11/356.

2. Из письма Минфина России от 4 декабря 2012 г. № 03-11-11/356
Вопрос: Индивидуальный предприниматель - плательщик ЕНВД осуществляет розничную торговлю через магазин с площадью торгового зала 42 кв. м и подсобными помещениями.

При расчете ЕНВД ИП применяет величину физического показателя "площадь торгового зала (в квадратных метрах)", равную 18 кв. м, так как остальная площадь магазина не используется по назначению (на такой площади складируется товар, размещена газовая плита и т.д.).

Освобождается ли ИП от налогообложения налогом на имущество физлиц в отношении всей площади магазина или только в отношении той части площади, которая используется для розничной торговли?

Какую отчетность ИП должен будет представлять в налоговый орган в случае снятия его с учета в качестве налогоплательщика ЕНВД?

Ответ:

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и на основании информации, изложенной в запросе, сообщает следующее.

Подпунктами 6 и 7 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли, розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.

Согласно ст. 346.27 Кодекса стационарная торговая сеть, имеющая торговые залы, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей.

К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.

Магазин - специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.

Площадь торгового зала - часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала.

Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

В целях гл. 26.3 Кодекса к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).

Таким образом, величина физического показателя "площадь торгового зала (в квадратных метрах)" при расчете единого налога на вмененный доход в сфере розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, зависит от размера площади торгового зала в квадратных метрах, указанной в инвентаризационных документах магазина.

В соответствии с п. 4 ст. 346.26 Кодекса уплата индивидуальными предпринимателями единого налога предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом); налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом); налога на добавленную стоимость (в отношении операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с гл. 21 Кодекса, осуществляемых в рамках предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом), за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией. Освобождение от перечисленных налогов не ставится в зависимость от величины применяемых физических показателей для расчета единого налога.

Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц". В соответствии со ст. 5 указанного Закона исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами. При этом лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.

Поскольку принадлежащий на праве собственности магазин полностью используется для осуществления розничной торговли, подлежащей налогообложению единым налогом на вмененный доход, то индивидуальный предприниматель вправе воспользоваться освобождением от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении данного магазина.

Пунктом 3 ст. 346.28 Кодекса определено, что снятие с учета налогоплательщика единого налога при прекращении им предпринимательской деятельности, подлежащей налогообложению единым налогом, осуществляется на основании заявления (форма N ЕНВД-4), поданного в налоговый орган в течение пяти дней со дня прекращения предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом.

В связи с прекращением деятельности, подпадающей под налогообложение единым налогом на вмененный доход, у индивидуального предпринимателя возникает обязанность представления налоговых деклараций в рамках общего режима налогообложения.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка