Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Как без ошибок выдать декабрьскую зарплату до Нового года

Подписка
Срочно заберите все!
№24
6 ноября 2015 4 просмотра

Вопрос по налогу на имущество физических лиц.Коммерческая недвижимость (здания складов, назначение объектов - производственный объект) была приобретена физическим лицом у организации по договору купли-продажи. Физическое лицо - пенсионер. Недвижимость на данный момент в коммерческих целях не используется. Далее планируется сдавать в аренду.Объект находится на территории Удмуртии. Приняты законы - № 63-РЗ от 18.11.2014 согласно которому налоговая база с 01.01.2015 - кадастровая ст-сть, Есть Решение Глазовской городской думы № 505 от 26.11.2014 г (с 01,01,2015 налоговая база - кадастровая ст-сть и установлены ставки).Вопрос: налог на имущество физлиц- пенсионер будет платить налог с кадастровой ст-сти как с прочего объекта (пп.4. ст. 3 Решения думы) и ставки 0,5%?а когда начнет сдавать им-во в аренду - то при включении в перечень объектов - 2%?

В данной ситуации вне зависимости от факта использования гражданин будет должен уплачивать налог исходя из ставки 0.5% (если стоимость имущества не превышает установленный лимит), так как ставка налога зависит от назначения имущества.

Обоснование

ИЗ РЕШЕНИЯ ГЛАЗОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 26.11.2014 № 505

<…>

2. Установить, что налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.

3. Установить следующие ставки налога на имущество физических лиц:

1) в отношении жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат); объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства - 0,1 процента;

2) в отношении гаражей и машино-мест - 0,3 процента;

3) в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей - 2 процента;*

4) в отношении прочих объектов налогообложения - 0,5 процента.*

<…>

Из Налогового кодекса РФ
Части второй

<…>

Статья 378.2. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества

1. Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;*

<…>

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какие отчеты руководитель просит Вас сделать в Excel чаще всего?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка