Вопрос: Сотрудник покупает жилье в совместную собственность с супругой. Квартира оформлена на жену, деньги вносил каждый из супругов. Имеет ли сотрудник право на имущественный вычет по НДФЛ?
Ответ: Да, имеет.
Имущество, нажитое супругами во время брака, — это их совместная собственность, если договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК, п. 1 ст. 34 СК). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кто и сколько вносил денег при его приобретении. Таким образом, в отношении жилья, находящегося в общей совместной собственности, имущественный вычет вправе получить каждый из супругов (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК). То есть каждый из них имеет право на вычет в размере фактических расходов, но не более 2 000 000 руб. Соотношение может быть любым.
Например, супруги приобрели жилье стоимостью 3 000 000 руб. Эти расходы они поделили так: 70 процентов (2 100 000 руб.) — жене и 30 процентов (900 000 руб.) — вашему сотруднику. В этом случае жена израсходует весь лимит вычета в размере 2 000 000 руб., а муж — только в пределах своих фактических затрат в сумме 900 000 руб. Оставшуюся часть вычета в размере 1 100 000 руб. он вправе заявить при следующей покупке жилья. Аналогичные разъяснения — в письме Минфина от 04.07.2023 № 03-04-05/62162.
Все тонкости и нюансы имущественного вычета при покупке, можно узнать в Системе Главбух.
Имущественный вычет при покупке
Более подробная информация по этому вопросу доступна нашим подписчикам. Оформить подписку >>
Срочные изменения по вашему ИНН
Уже треть работодателей интересуют навыки бухгалтера в Excel
Пройдите тест, который оценит, умеете ли вы работать с программой так, как это нужно работодателю.
Перейти к короткому тесту
- Формы по теме:
- Расписка в получении сотрудником имущества организации
- о присоединении к Системе информационного обмена электронными документами
- Сведения об аккредитации филиалов и представительств иностранного юридического лица
- Внесение записей о поощрении в раздел «Сведения о награждении»
- расходов на формирование резерва по гарантийному ремонту и обслуживанию
- на социальную защиту инвалидов
- Дополнительное соглашение к трудовому договору. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Заявление сотрудника на выдачу зарплаты в натуральной форме. Оформляется при выдаче ежемесячной премии в натуральной форме
- Внутренняя опись личного дела перед сдачей дел в архив
- Договор транспортной экспедиции. Экспедитор действует от своего имени