Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Сколько НДФЛ теперь удерживать с работника — новые примеры от ФНС

Подписка
Срочно заберите все!
№24
29 апреля 2015 8 просмотров

Анастасия! Видимо я не совсем корректно задала вопрос и соответственно такой получила ответ. Ситуация следующая:вновь созданное ТСЖ, образовано для ведения неком.деят-сти без привлечения сторонних организаций. Сами набирают персонал для текущего обслуживания ДОМА. Ежемесячно собственники собирают денежные средства на содержание общедомового имущества:для оплаты з/плат дворнику,уб-цы,слесарю,электрику,членам правления и на расходный материал.По сути мы все уже со своих доходов заплатили НДФЛ,ПЕНСИОНЕРЫ ОСВОБОЖДЕНЫ от НДФЛ И ТЕПЕРЬ складываемся на ведение хоз.деятельности для поддержания в надлежащем состоянии свой дом согласно ЖК. Являются такие сборы ДОХОДОМ для ТСЖ или это можно оформить как членские взносы,что тоже некоторые используют в практике. как правильно?

Оформлять затраты жильцов на текущее обслуживание дома как членские взносы не запрещено. Но это неправильно, потому что:

- величина членского взноса фиксированная и едина для всех, а расходы на содержание общего имущества жильцы несут не поровну, а пропорционально своей доле в праве общей собственности на общее имущество;

- в ЖК РФ прямо поименован вид платежа – не членский взнос, а плата за содержание и ремонт жилого помещения.

Поэтому вашему ТСЖ лучше включать в доходы плату жильцов за текущее обслуживание дома, и признавать расходы, связанные с обслуживанием дома. В результате налоговая база у вас может быть равна нулю – если сумма доходов будет равна сумме расходов.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1. Жилищный кодекс РФ

<…>

«2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:»

<…>

«4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;»

<…>

«1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения *, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи

<…>

2. Рекомендация:Как ТСЖ учитывать целевые поступления и доходы от предпринимательской деятельности

Целевые поступления ТСЖ – это средства, необходимые для деятельности, ради которой оно создано, то есть для уставной деятельности *.

ТСЖ создается, чтобы:

  • совместно управлять общим имуществом собственников, создавать, сохранять, содержать и приумножать его *;
  • обеспечивать владение, использование и распоряжение общим имуществом;
  • предоставлять коммунальные услуги жильцам;
  • осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Об этом сказано в статье 135 Жилищного кодекса РФ.

Для выполнения своей уставной деятельности ТСЖ вправе привлекать следующие средства *:

  • обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов товарищества;
  • доходы от хозяйственной деятельности;
  • бюджетные поступления;
  • прочие поступления.

Такой вывод следует из статьи 151 Жилищного кодекса РФ.

Эти средства и являются целевыми поступлениями, так как все они расходуются на выполнение задач, возложенных на ТСЖ.

<…>

Олег Хороший,

государственный советник налоговой службы РФ II ранга

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме

Статьи по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка