Получать имущественный вычет по НДФЛ сотрудники будут по новым правилам. Правительство меняет порядок их предоставления (Законопроект 319133-8).
Новые заявления на детские вычеты с сотрудников
При покупке недвижимости в ипотеку, физлица могут получить два налоговых вычета:
-
по расходам на покупку объекта;
-
по расходам на уплату процентов по ипотеке.
Имущественный вычет по расходам на покупку объекта не сгорает, если его не использовали полностью. С вычетом по ипотечным процентам дело обстоит иначе.
По общим правилам вычет по ипотечным процентам предоставляют только по одному объекту. Если гражданин купил еще один объект в ипотеку, воспользоваться вычетов по процентам по нему он уже не сможет. Даже если вычет по предыдущему объекту не использован полностью. Но скоро все изменится.
В Госдуму внесен законопроект, который установить новый порядок получения НДФЛ вычетов по ипотечным процентам. Предлагают остаток вычета по ипотечным процентам использовать при покупке нового объекта с привлечением кредитных средств.
По общим правилам имущественные налоговые вычеты предоставляют:
-
при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков и долей в указанном имуществе, которая находилась в собственности менее трех лет, для недвижимости и приобретена до 01.01.2016. Или менее минимального срока, для недвижимости, которая приобретена после 01.01.2016 (ст. 217.1 НК). Вычет может быть предоставлен не более 1 млн руб., или в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, которые связаны с приобретением этого имущества. При продаже жилья, которое получено по реновации, вычесть можно расходы по приобретению как старой, так и новой квартиры (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК);
-
на продажу иной недвижимости или земли, которая приобретена в собственность после 01.01.2016. Срок владения – менее минимального. Или продажу иного имущества, например автомобиля, которое находилось в собственности менее трех лет. Размер имущественного вычета – не более 250 000 руб. за год, либо в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, которые связаны с приобретением данного имущества;
-
при продаже доли или части доли в уставном капитале общества. Вычет равен сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, которые связаны с приобретением этого имущества (имущественных прав). Если документов на приобретение доли нет – вычет предоставляют на сумму не более 250 000 руб. за год;
-
в случае изъятия вас земельного участка и (или) расположенного на нем недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. Вычет предоставляют в размере полученной выкупной стоимости;
-
на покупку или строительство жилья, доли в нем, а также земельных участков для индивидуального жилищного строительства и земельных участков, на которых расположены жилые дома или доли в них. Вычет равен размеру фактически произведенных расходов на строительство и приобретение этой недвижимости, но не более 2 млн руб.;
-
при выплате процентов по займам и кредитам которые израсходованы на покупку или строительство недвижимости. Либо при выплате процентов по кредитам (займам), которые в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов. Размер вычета – фактически произведенные расходы на погашение процентов по кредитам (займам), но не более 3 млн руб. Указанное ограничение (3 млн руб.) не действует по отношению к кредитам, полученным до 01.01.2014.
-
на продажу иного имущества (недвижимости, земли, транспортных средств и т. д.);
-
выкупную стоимость земельного участка и расположенного на нем жилья (в случае изъятия данного имущества государством);
-
покупку или строительство имущества;
-
проценты по займам и кредитам, которые связаны с покупкой либо строительством имущества.
Об этом сказано в пункте 1 статьи 220 НК.
Получить имущественные налоговые вычеты при покупке (строительстве) жилья, земельного участка можно не только в инспекции, но и у одного или нескольких работодателей (в т. ч по совместительству). Для этого сотрудник должен подать заявление и уведомление из ФНС. Как получить уведомление, в какой срок начать предоставлять вычет и перенести его на следующий год читайте в рекомендации.
Проверьте отчетность в «Главбух Аудит» перед отправкой, чтобы не было проблем на камералках. Сервис анализирует по методике ФНС, выдает подробную детализацию по каждому недочету, а эксперты сервиса готовят персональные рекомендации, которые обезопасят компанию от углубленных проверок и излишнего внимания инспекторов.
Изменения для бухгалтера в 2023 году
Редакция журнала «Главбух» написала статью про изменения в налогах, взносах, трудовом законодательстве с 2023 года. А эксперты Системы Главбух обновили справочник по всем изменениям в вашей работе, которые заработают с 2023 года. Есть очень приятные изменения! Статья и справочник помогут быстро разобраться в новых правилах, не пропустить важное и работать без штрафов.
Ответы на все вопросы по налоговым изменениям 2023 года вы найдете в корпоративной справочно-образовательной системе «Актион 360». Просто задайте свой вопрос в поисковой строке и узнайте, как поступить именно в вашей ситуации. Разъяснения дают авторитеты в своей области – судьи, специалисты Минфина и ФНС.
Срочные изменения по вашему ИНН
Уже треть работодателей интересуют навыки бухгалтера в Excel
Пройдите тест, который оценит, умеете ли вы работать с программой так, как это нужно работодателю.
Перейти к короткому тесту- Новости по теме:
- Имущественный вычет увеличат вдвое
- Имущественный вычет можно будет получить при покупке автомобиля
- Семьи с детьми получат новые льготы по НДФЛ
- С 10 февраля работодатели предоставляют вычеты по НДФЛ с учетом изменений
- Обязан ли работодатель предоставлять имущественный вычет в 2023 году сотруднику на ГПД
Темы: